Sijmen Grootstraat 81135 HM EdamEdam-Zuid

Prachtig gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, met de achtertuin grenzend aan groen en water, mogen wij je dit riante en goed onderhouden woonhuis met aangebouwde entree en berging, voorstraat en zonnige achtertuin te koop aanbieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je van vroeg in de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is maar liefst ca. 12 meter diep en is mooi aangelegd met kunststof tuinschermen, sierbestrating, beplanting en een tuinhuisje. Met Energielabel A ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Dit is bereikt door toepassing van 9 zonnepanelen, grotendeels Triple beglazing, vloerisolatie, gevel- en dakisolatie. Dit ga je zeker in de energierekening terugzien! De woning is eveneens grotendeels uitgerust met kunststof ramen en kozijnen, deels in draai-kiep uitvoering, voorzien van Triple beglazing, rolluiken op de slaapkamers, elektrisch zonnescherm, airco in de woonkamer, centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2017 en 3 betonnen vloeren. Deze prettige woonwijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen- en waterpartijen en leuke kindvriendelijke hofjes. Een geliefde wijk voor gezinnen, zowel jong als ouder. Indeling: Begane grond: in de aanbouw treed je de woning binnen via de ruime entree/hal met meterkast, mooi toilet met fontein, trapopgang en aansluitend de grote betegelde berging (voormalige garage) met kastenwand en aansluiting voor de wasmachine- en droger. De ruime L-vormige woonkamer is uitgerust met een praktische trapkast, glad stucplafond, airco, laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De nette half open hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers) met laminaatvloeren en luxe binnendeuren. De ouderslaapkamer is voorzien van een nette kastenwand en glad stucplafond. De moderne vergrote badkamer is luxe en modern uitgevoerd en uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en design-radiator. 2e Verdieping: overloop, bergkast met CV-opstelling en een ruime lichte slaapkamer met dakkapel, dakraam en veel praktische bergruimtes in de schuinte van de kap. Boven de overloop is nog een vliering aanwezig. De woning staat op 185 m2 eigen grond. Aanvaarding omstreeks begin 2027.