Spuistraat 91135 AV EdamEdam-Oude kom

Opzoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning met een historische uitstraling? Spuistraat 9! Aan de sfeervolle Spuistraat in Edam staat dit prachtige vrijstaande rijksmonument uit de 18e eeuw. Met 106 m² woongenot, twee slaapkamers en een groene tuin met multifunctioneel tuinhuis woon je hier op een unieke plek in het historische centrum. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke charme met het comfort van vandaag. De Spuistraat ligt midden in het historische centrum van Edam, waar je dagelijks omringd wordt door prachtige monumentale panden, sfeervolle grachten en gezellige straatjes. Alles wat je nodig hebt, vind je op loopafstand: winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het IJsselmeer en de omliggende polders vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met de bus sta je binnen een half uur in Amsterdam en ook Purmerend en Hoorn zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. De eetkamer aan de voorzijde ademt de sfeer van het monument en heeft een fijne lichtinval. De woonkamer sluit aan op de keuken en vormt samen een gezellige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd en heeft een tuinhuis dat zowel als kantoorruimte als berging gebruikt kan worden. Ook loopt er een inpandige steeg langs het huis. Eerste verdieping: Op de overloop vind je toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. In de inbouwkasten is een doorgang naar extra bergruimte op de vliering boven de aanbouw. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, voorkeur halverwege Q1 2026. - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Gelegen in het historische centrum van Edam - Rijksmonument uit de 18e eeuw - Fraai aangelegde groene tuin - Tuinhuis met berging en kantoorruimte - Goed onderhouden woning