Wijkermeerstraat 141135 JK EdamEdam-Singelwijk

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk treft u deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m². De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 156 m², heeft een royale en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en vier slaapkamers. Dankzij het energielabel A en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning op de toekomst voorbereid. In de directe omgeving van de Wijkermeerstraat vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang en supermarkten, allemaal op loopafstand. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld met busverbindingen richting Purmerend en Amsterdam. Het historische centrum van Edam, met winkels, cafés en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie in de omgeving. De indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de lichte doorzonwoonkamer. De dichte keuken is functioneel ingericht met een recht keukenblok, afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine. Hier is ook de toegang tot de tuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is voorzien van een vrijstaande berging. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag en heeft een houten vloer. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop waar zich de hybride warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Ook is hier de vierde slaapkamer, royaal van formaat en voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden • Koopgarantregeling van toepassing • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Perceel eigen grond van 156 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Energielabel A De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Huurders welke een sociale huurwoning leeg achterlaten, genieten voorrang • Ingeschrevenen binnen de gemeente Edam/Volendam genieten voorrang (indien geen huurders) • Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor het Open Huis op 9 juli 2025 • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 281.250,-- k.k. (taxatiewaarde € 375.000,--)