Arnhemseweg 26-36711 HB EdeBurgemeestersbuurt

Sfeervol, in 2021 verbouwd (starters)appartement met zonnig balkon Wil je wonen in het mooie Ede-Oost, op loopafstand van het centrum, het bos en de heide? Aan de mooie Arnhemseweg vind je dit instapklare appartement van circa 37 m2, met een balkon op het zonnige zuiden. Het appartement is intern verbouwd in 2021, onder andere met een nieuwe keuken en badkamer. Aan de balkonzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, en de houten kozijnen aan de galerijzijde staan op de planning voor vervanging. De auto kan vaak blijven staan, want alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Van de supermarkt tot de winkels, het theater, vele restaurants en het treinstation … het is allemaal maar een paar minuten lopen. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen, omringd door natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen, de parkeerplaats en de gezamenlijke entree. De brievenbussen en het bellentableau vind je aan de buitenzijde. Vanuit de centrale hal ga je met de trap naar de vierde verdieping, waar dit appartement veel lichtinval en het mooiste uitzicht biedt. Appartement: Bij binnenkomst sta je in de hal die, net als de rest van het appartement, in 2021 is verbouwd. Er ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd. Aan de linkerzijde bevindt zich een berging, met plek voor de wasmachine en andere spullen. Een fraaie, zwarte schuifdeur met glas verbindt de hal met de woonkamer. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, op de bomen, is fraai. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel en een eettafel. De donkergrijze keuken, met zwarte greepjes en een betonlook blad, is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. In de woonkamer zie je twee mooie schuifdeuren, een naar de hal en de andere naar de slaapkamer. Met een breedte van 2.10 meter is er precies genoeg plek voor een tweepersoonsbed en ook een ladekast, garderobekast of kledingroedes kunnen hier staan. Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd, waardoor je niet hoeft te verbouwen. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet, handdoekenradiator, een badmeubel met wastafel en een spiegel. Dankzij de grote, lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk. Exterieur: Is het lekker weer in Ede? Dan is de kans groot dat je op het balkon gaat zitten! De ligging is op het zonnige zuiden en het uitzicht, op de boomtoppen, is fraai. Je ziet in het voorjaar blad in de bomen komen, vogels bouwen er een nest en in de herfst kleuren de bladeren, voordat de winter zijn intrede doet. Bijzonderheden: - Interne verbouwing appartement in 2021 (o.a. keuken, badkamer, vloeren, verwarming); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hardhouten kozijnen met enkel glas; - Vervanging hardhouten kozijnen is gepland door de VvE; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom); - Balkon op het zuiden; - Eigen berging in de onderbouw; - Parkeergelegenheid op terrein van de VvE; - VvE bijdrage € 185,- per maand; - Energielabel G (zal vermoedelijk sterk verbeteren na vervangen kozijnen).