Buizerdlaan 11-16713 CG EdeVogelbuurt

Ruime maisonnette met prachtig uitzicht nabij winkelcentrum Rozenplein Op een rustige en gunstige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Rozenplein, bevindt zich deze keurig onderhouden vijfkamer-maisonnette. De woning biedt een schitterend uitzicht en is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. In 2010 zijn aan de achterzijde nieuwe screens geplaatst. Indeling Het complex De afgesloten centrale entree is voorzien van een intercominstallatie en geeft toegang tot het trappenhuis en de galerij. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen berging. Eerste verdieping Eerste woonlaag appartement: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en diverse vaste kasten. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De aangrenzende, smaakvolle dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met deur naar het tweede balkon. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als inloopkast maar kan op eenvoudige wijze weer in gebruik worden genomen als slaapkamer. Deze kamer is via de master bedroom bereikbaar. Aan de voorzijde is een extra (vierde) kamer gerealiseerd, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en een kast met daarin de CV-ketel (Remeha, 2023), alsmede een deur naar het tweede balkon. Van deze kamer dient de wandafwerking nog naar eigen smaak gedaan te worden. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Vrijstaande stenen berging achter het complex. Energielabel: F Vanuit de VVE wordt aan verduurzaming van het complex gewerkt. Aanvaarding: in overleg, maar op korte termijn mogelijk. Balkon 2 balkons Bijzonderheden - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - 4 slaapkamers; - 2 balkons; - Eigen berging achter het complex; - Voldoende parkeergelegenheid; - Servicekosten € 145,-- per maand; - Dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, het Proosdijpark, winkelcentrum Rozenplein en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nedelrand Consumenten voorwaarden.