Driehoek 7-26711 DH EdeCentrum Ede

Driehoek 7-2 – Ede Sfeervolle maisonnette met energielabel A, zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie in hartje Ede Ben je op zoek naar je eerste eigen plek of een perfecte uitvalsbasis midden in het centrum? Deze maisonnette aan de Driehoek combineert het comfort van modern wonen (bouwjaar 2005) met de sfeer van een speelse indeling over twee verdiepingen. Met een energielabel A, een recent deels gerenoveerde keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een appartement waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. Ligging De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Ede met al zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station liggen om de hoek, wat dit appartement ook uitermate geschikt maakt voor forenzen. Ondanks de centrale ligging woon je hier op een opvallend rustig punt. Wil je de stad uit? Binnen 7 minuten rijd je op de A12 of A30. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Unieke maisonnette-indeling (twee woonlagen) met veel lichtinval - Energiezuinig wonen met Energielabel A - Zonnig balkon (ca. 7 m²) op het gunstige zuidwesten - Keuken in 2024 deels gerenoveerd (o.a. nieuwe fronten en werkblad) - Gezonde VvE (bijdrage € 162,- per maand) - Gelegen op een rustige toplocatie in het hart van Ede Indeling Eerste woonlaag Je komt het kleinschalige complex binnen via de afgesloten entree met intercom. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij het grote raam is dit een prettige, lichte ruimte waar je ook nog eens over praktische kastruimte beschikt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een douche met een recent vernieuwde douchewand (2022). In de hal vind je bovendien een separaat toilet met fonteintje, wel zo prettig voor de gasten! Tweede woonlaag Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het leefgedeelte zich bevindt. De woonkamer van circa 22 m² is door de hoogte en de grote raampartijen sfeervol en licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De keuken (ca. 6 m²) is in 2024 voorzien van een frisse upgrade: met vernieuwde kastfronten, een nieuw werkblad en een strakke afwerking van de bovenkasten oogt het geheel weer modern en verzorgd. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Buitenruimte en extra’s Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op. Met een ligging op het zuidwesten is dit de perfecte plek om na een werkdag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Voor je fiets of scooter heb je de beschikking over een eigen berging/garage onderin het gebouw. De cijfers: - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 52 m² - Energielabel: A - Parkeren: Via vergunning - Garage voor fiets of scooter Kortom: Een ideale, instapklare starterswoning op een rustige maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging? Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.