Ernst Casimirlaan 626713 LS EdeBeatrixpark

Op de eerste verdieping gelegen ruim, instapklaar en licht 3-kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde en een berging in de onderbouw. De Ernst Casimirlaan vind je aan de rand van het Beatrixpark, gelegen aan een rustige straat met veel groen. In deze straat staan meerdere appartementengebouwen met een plantsoen voor én achter, een uitzicht dat nooit verveelt. Je woont tussen winkelcentra de Spindop en Rozenplein in, allebei met een supermarkt en diverse winkels. Openbaar vervoer (trein en bus), scholen, het ziekenhuis en kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand en binnen tien minuten lopen sta je in de Sijsseltse bossen. Parkeren kan in de straat en aan de achterzijde van het gebouw zijn speeltoestellen voor de buurtkinderen. Via een afgesloten entree is het appartement te bereiken. Het appartement beschikt over een ruime berging van maar liefst 20 m². Pluspunten van het appartement op een rij: + Twee balkons, noord en zuid + Verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (2024) + Airconditioning aanwezig + Vloerverwarming in de badkamer + Zonneschermen aanwezig voor de woonkamer en balkon aan de voorzijde + Keurige keuken met inbouwapparatuur + Nette inloopdouche en separaat toilet + Op fiets-/loopafstand van winkelcentrum (Spindop en het Rozenplein) en intercity station Ede-Wageningen + 2 slaapkamers + Eigen berging in de onderbouw van maar liefst 20 m² + Gehele woning voorzien van een lichte laminaatvloer + Actieve Vereniging van Eigenaren Globale indeling Appartementengebouw Op de begane grond is de centrale entree waar de bewoners van zes appartementen gebruik van maken. In de onderbouw heb je de beschikking over een zeer ruime privéberging en is er een gezamenlijke fietsenberging. De gezamenlijke entree is aan de buitenzijde afgesloten en via de intercominstallatie kun je vanuit het appartement de voordeur ontgrendelen. Appartement Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich dit fijne appartement, met zowel voor als achter uitzicht op het groen. De ruime entreehal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, moderne en luxe toiletruimte en één van de slaapkamers. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, gelegen aan de zuidzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon op: een overdekte buitenruimte waar je comfortabel met twee personen kunt zitten. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook zijn er diverse onder- en bovenkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noorden. Hier kijk je uit over een klein stukje bos. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, kasten en een designradiator. Hiermee biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Intergas (2024) Warmwater C.V.-ketel Intergas (2024) Isolatie Volledig geïsoleerd Bouwjaar 1964 Inhoud woning 199 m³ Woonoppervlakte 62 m² Servicekosten € 178,- per maand Aanvaarding In overleg Ben je benieuwd naar dit leuke appartement? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.