Evertsenstraat 696712 EZ EdeZeeheldenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklaar, verduurzaamd 3-kamerappartement met het energielabel A, kunststof kozijnen, een royale woonkamer én twee balkons op zowel het oosten als het westen? Dit fijne appartement aan de Evertsenstraat 69 in Ede biedt met een woonoppervlakte van 76 m², een eigen berging in de onderbouw en uitzicht op de molen een fantastische basis. Hier geniet je van zowel de ochtend- als de avondzon én woon je op korte wandelafstand van het centrum! Wonen aan de Evertsenstraat 69 betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het complex stamt uit 1960 en het appartement heeft dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen het gunstige energielabel A gekregen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt in de slaapkamers over een mooie pvc-vloer die in 2024 is gelegd. Het betreft een voormalig 4-kamerappartement, waardoor de woonkamer flink is vergroot en je geniet van een heerlijk royale leefruimte. Met twee aparte balkons kies je altijd de gewenste zon- of schaduwplek. Parkeren doe je heel gemakkelijk op eigen terrein van de VvE, direct voor de deur. De Locatie: Centraal met vrij uitzicht op de molen De ligging in Ede is uiterst praktisch en prettig. Op slechts een korte wandeling sta je in het levendige centrum van Ede voor je boodschappen, winkels of horeca. Heb je zin in natuur? Parken zoals het Proosdijpark en het Edese Bos bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er lopen verschillende buslijnen door de wijk en het intercitystation Ede-Wageningen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse onderwijsfaciliteiten nabij, van basisscholen tot voortgezet onderwijs. En als kers op de taart geniet je vanuit het appartement van een prachtig uitzicht op de molen! Belangrijkste kenmerken: + Voorzien van energielabel A en onderhoudsarme kunststof kozijnen; + Voormalig 4-kamerappartement met een extra grote, lichtovergoten woonkamer; + Altijd zon of schaduw met één balkon op het oosten (ochtendzon) en één op het westen (middag- en avondzon); + Slaapkamers voorzien van een strakke pvc-vloer gelegd in 2024; + Eigen privéberging in de onderbouw van het complex; + Op loopafstand van het centrum en de natuur, met vrij uitzicht op de molen; + Parkeren voor het complex op grond van de VvE. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale toegang van het gebouw en de eigen, ruime berging in de onderbouw voor extra opslag en het stallen van fietsen. Appartement: Bij binnenkomst stap je in de entree/hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woonkamer is extra royaal en licht door de samenvoeging met een voormalige slaapkamer, waardoor er een grote, veelzijdige leefruimte is ontstaan met voldoende plek voor een ruime zithoek en een lange eettafel. De dichte keuken geeft direct toegang tot zowel de badkamer als het eerste balkon. De badkamer is compact en praktisch ingericht. Daarnaast bereik je vanuit de hal een afzonderlijke toiletruimte en een handige bergkast. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, welke in 2024 zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Vanuit één van de slaapkamers heb je rechtstreeks toegang tot het tweede balkon. De balkons: Optimaal genieten van zon en uitzicht. Een grote troef van deze woning zijn de twee aparte balkons. Met een balkon gesitueerd op het oosten geniet je hier in de ochtend heerlijk van je eerste kop koffie in de opkomende zon. Het tweede balkon ligt op het westen, wat de perfecte plek is om 's middags en 's avonds in de zon te ontspannen met uitzicht op de omgeving en de molen. Bijzonderheden: + Bouwjaar: 1960; + Woonoppervlakte: 76 m²; + Aantal slaapkamers: 2; + Energielabel: A. Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, het energielabel A en het fijne uitzicht van de Evertsenstraat 69? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.