Hoog Maanen 716717 HZ EdeReehorst

Hoog Maanen 71, Ede -English below- Centraal gelegen 3-kamer APPARTEMENT gelegen op de derde woonlaag met een eigen berging en een PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers en een heerlijke lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een prachtige moderne keuken (2022) met alle denkbare inbouwapparatuur. Het appartement ligt boven het winkelcentrum Spindop. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen nog maar met de lift naar beneden. Perfecte ligging met o.a. het Horabos/landgoed Hoekelum op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen, het centraal station Ede-Wageningen ligt zelfs op 5 minuten loopafstand. Met de intercity reis je binnen 25 minuten naar Utrecht CS en in 10 minuten naar Arnhem CS. INDELING: De auto parkeert u in de parkeerkelder onder het appartementencomplex en het bezoek komt via de afgesloten entree. Via de lift of het trappenhuis bereiken we het appartement gelegen op de eerste woonlaag. Entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeuren tot de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (op het zonnige zuiden gelegen). De moderne open keuken is in 2022 nieuw gerealiseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een extra diep stenen werkblad. Naast de aanwezigheid van veel bergruimte beschikt de keuken over alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker). Aansluitend aan de keuken is de praktische stook-/wasruimte met veel bergruimte. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is ook in een lichte kleurstelling betegeld. In de afgesloten parkeerkelder heeft u uw eigen genummerde parkeerplaats en de berging. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk licht appartement. - Eigen berging en parkeerplaats in in de afgesloten parkeerkelder. - Moderne keuken (2022) met uitgebreide inbouwapparatuur. - Nieuwe Warmte-Terug-Win Installatie (2025). - Airconditioning (2022). - HR combiketel (Remeha Calenta, 2022). - Elektrisch bedienbare screens. - Centraal gelegen; op slechts 5 minuten loopafstand van NS Intercitystation Ede-Wageningen. Daardoor binnen 25 minuten in Utrecht en in 10 minuten in Arnhem. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Op slechts 5 minuten fietsen is het Horabos met het prachtige landhuis Hoekelum gelegen. - Diverse winkels direct onder het appartementencomplex gelegen. English translation: Hoog Maanen 71, Ede Centrally located 3-room apartment on the third floor, featuring a private storage room and a parking space in the underground garage. This apartment offers two bedrooms and a bright living room with access to the balcony. It also has a beautiful modern kitchen (installed in 2022) equipped with all imaginable built-in appliances. The apartment is located directly above the Spindop shopping center — for daily groceries, simply take the elevator downstairs. Perfectly situated: the Horabos forest and Hoekelum estate are only a 5-minute bike ride away, and Ede-Wageningen Intercity train station is just a 5-minute walk. From there, you can reach Utrecht Central Station in 25 minutes and Arnhem in only 10 minutes. Layout: You can park your car in the underground parking garage, while guests enter via the secured central entrance. The apartment is accessible via elevator or staircase and is located on the first residential floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and doors to both bedrooms, the bathroom, and the living room. The bright living room is located at the front and receives plenty of natural light through large windows. From the living room, there is access to the south-facing balcony. The modern open kitchen was newly installed in 2022 and is finished in light tones with an extra-deep stone countertop. In addition to ample storage, the kitchen includes every modern built-in appliance imaginable: induction cooktop, combi oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and Quooker boiling water tap. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with storage and space for laundry equipment. The bathroom is tiled in light colors and fitted with a bathtub including shower screen and washbasin with vanity unit. The separate toilet with wash basin is also tiled in light tones. In the secured underground parking garage, there is a private numbered parking space and a storage room. Features: -Bright and spacious apartment. -Private storage and parking space in the secured underground garage. -Modern kitchen (2022) with extensive built-in appliances. -New heat recovery ventilation system (2025). -Air conditioning (2022). -HR combi boiler (Remeha Calenta, 2022). -Electrically operated sun screens. -Centrally located: only a 5-minute walk from Ede-Wageningen Intercity train station, with direct connections — 25 minutes to Utrecht, 10 minutes to Arnhem. -Healthy and active homeowners’ association. -The Horabos forest and Hoekelum estate are just 5 minutes away by bike. -Various shops located directly below the apartment complex.