Jan Th. Tooroplaan 50-26717 KK EdeReehorst

Op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dit appartement op de tweede verdieping combineert comfort met een ideale ligging. Met 78 m² woonoppervlakte, een balkon op het westen en een eigen berging in het souterrain, is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De woning ligt op slechts 3 minuten fietsen van winkelcentrum Spindop én station Ede-Wageningen. Ook MBO- en HBO-scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Zo woon je centraal en toch in een rustige woonomgeving. Pluspunten van deze woning + Instapklaar appartement op de 2e verdieping + Balkon op het westen – middag- en avondzon + Drie slaapkamers met veel lichtinval + Keuken deels vernieuwd in 2023 + Servicekosten €185,- per maand + Centrale ligging nabij station, winkels en scholen + Berging van ca. 7 m² in het souterrain Indeling Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek, eethoek én een thuiswerkplek. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op – ideaal voor een zonnig plekje aan het einde van de dag. De keuken ligt aan de voorzijde, is deels vernieuwd in 2023 en biedt voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Er zijn drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 8 m². Alle kamers hebben veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Buitenruimte en berging Het balkon op het westen is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 7 m² in het souterrain, ideaal voor fietsen of opslag. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de ligging van dit fijne appartement. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.