Juliana van Stolberglaan 1796713 PH EdeBeatrixpark

Uniek en luxe appartement met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras op tuinniveau Bewoners: "Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het balkon op, waar de zon, het uitzicht op de tuin en de bosrijke omgeving iedere dag weer een vakantiegevoel geven.” Een zeldzaam aanbod in het Beatrixpark! Dit instapklare appartement met 5 slaapkamers en 2 badkamers heeft een oppervlakte van maar liefst 132 m2. Perfect om vanuit huis te werken, voor een gezin en waar vrienden of familie uit binnen- en buitenland kunnen overnachten als ze op bezoek komen in Ede. De keuken met inbouwapparatuur is zeer fraai, net als beide badkamers en de royale woon-/eetkamer. Het zeer ruime terras op het zuiden grenst aan de gemeenschappelijke tuin, waar hoge bomen de sfeer bepalen. Op de plek van de deels begroeide zandverstuiving Maanderzand is de woonwijk Beatrixpark gebouwd. De geliefde wijk, met woningen en appartementen, is ruim opgezet met vele bomen en ander groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en om de hoek, bij het Marnix College, is een bushalte. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein of ga je naar Ede centrum? Appartementengebouw: Het appartement bevindt zich in het meest zuidelijke gebouw, aan de rand van de Prins Bernhardlaan. Bij de hoofdentree is een leuke zitplek voor de bewoners, inclusief speelgelegenheid voor de kinderen. Dit appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, iets boven straatniveau. Appartement begane grond: Als je in de keuken staat, zie je direct dat dit een fantastisch appartement is. De visgraatvloer en het stucwerk, geschilderd in lichte kleuren, zorgen ervoor dat het een instap klaar appartement is. Een eyecatcher is de zwarte keukenopstelling, met een licht aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Dit is de perfecte keuken voor een keukenliefhebber, met genoeg plek en de juiste apparatuur om je favoriete gerechten te maken. Achter het halfhoge muurtje is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het groen is prachtig. Naast de woonkamer is de eetkamer, die net als de woonkamer toegang geeft tot het terras. De totale oppervlakte van de woon-/eetkamer is circa 35 m2, waardoor er genoeg plek is voor een hoekbank en een grote eettafel. Op deze etage zijn een slaapkamer en een badkamer, beide met de juiste looks. Achter de witte schuifdeur is de sfeervolle slaapkamer met een hotelchique sfeer en een goede afwerking. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een hoge wandradiator, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Zowel het sanitair als de kranen zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Appartement souterrain: Wat dit appartement heel bijzonder maakt, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers die onder andere geschikt zijn als kleedruimte, werkkamer, hobbyruimte/berging en kinderkamer. Al deze kamers hebben veel lichtinval en een goede afwerking, uitgevoerd met mooie materialen. Op deze etage is een tweede badkamer met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Witte en kleurrijke wandtegels vormen een mooie combinatie met de vierkante, lichte vloertegels. Verder zijn er een berging/wasruimte en een (fietsen)berging, die beide van buitenaf bereikbaar zijn. Exterieur: Vanuit de woonkamer en eetkamer is het balkon te bereiken, dat via een trap in verbinding met het zeer ruime terras op tuinniveau staat. De ligging is op het zonnige zuiden en het vele groen, zowel in eigen tuin als de omgeving, is van ongekende schoonheid. Het terras grenst aan de gemeenschappelijke tuin, met een fijne zitplek en een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden: - Uniek, tweelaags appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 132 m2; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruime woon-/eetkamer, beide met toegang tot het balkon; - Tweede, zeer ruim terras op het zuiden; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Incomfort, 2018); - In juni 2026 HR++ glas geplaatst in souterrain; - Gezonde VvE; - VvE bijdrage € 161,83 per maand; - Energielabel B