Laan van Kernhem 3396718 GW EdeDe Bossen

EDE Laan van Kernhem 339 Op de 3e en tevens bovenste verdieping gelegen, modern en energiezuinig 2-KAMERAPPARTEMENT met energielabel A. Deze royaal ingedeelde woning biedt onder meer een luxe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, een woonkamer voorzien van nette pvc-vloer en kastenwand, een serre/loggia, een praktische bijkeuken, een slaapkamer met grote kastenwand, een badkamer met o.a. douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van rolluiken. De berging op de begane grond is groter dan gemiddeld (9m2). Het complex is voorzien van een liftinstallatie en winkelcentrum Parkweide ligt slechts op steenworpafstand. Quote van de makelaar: “Bij dit appartement staat wooncomfort voorop. Met een woonkamer met nette pvc-vloer een luxe keuken, vaste inbouwkasten voor opbergruimte en rolluiken is alle het wenselijke hier al aanwezig. Daarbij is het complex voorzien van een lift zodat het appartement ook geschikt is wanneer je moeilijker ter been bent. Een ruime berging en een het winkelcentrum op loopafstand maken dit appartement nog comfortabeler.” WOONCOMFORT Het appartementencomplex is voorzien van veel comfort. Het is gebouwd in 2004 en is dan ook volledig geïsoleerd en draagt energielabel A. Er is een ruime entree aanwezig met intercomsysteem, de brievenbussen en een liftinstallatie naar de verdiepingen. De berging is op de begane grond gelegen en hier kun je eenvoudig meerdere fietsen stallen. Het appartement is ruim opgezet met kamers van goed formaat waardoor elke ruimte praktisch te benutten en in te delen is. Aan de voor én achterzijde is het appartement voorzien van rolluiken. Het grootste pluspunt van dit appartement is toch wel de vele praktische bergruimte in de vorm van vaste kastenwanden en een bijkeuken. Aan opbergruimte hier geen gebrek. Daarbij geniet je van een uitzicht op de bomen doordat het appartement op de 3e verdieping is gelegen. WOONKAMER Wanneer je de woonkamer van dit appartement betreedt valt je gelijk op hoe ruim deze ruimte is opgezet. Je kan hier dan ook met gemak een grote zithoek en een 6-persoons eethoek kwijt. In de hoek van de woonkamer is een grote kastenwand geplaatst wat zorgt voor extra veel praktische opbergruimte. Op de vloer ligt een pvc-vloer welke drempelloos doorloopt in het gehele appartement. Doordat de woning zich op de 3e verdieping bevindt kijk je hier uit op de bomen en niet op de weg. Mocht je de kamer geheel willen verduisteren, dan is dat mogelijk middels het rolluik. Ongewilde insecten houd je buiten door middel van de hor. LUXE KEUKEN Dit appartement heeft een open keuken waardoor je tijdens het koken in contact blijft met je gasten. Er is gekozen voor 2 losse keukenblokken wat zorgt voor een speels effect. Een hoog keukenblok met veel kastruimte en een laag keukenblok met veel werkruimte. Alle wenselijke inbouwapparatuur is tevens aanwezig, zijnde een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. BIJKEUKEN Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier vind je naast de WTW-installatie ook veel opbergruimte terug. Erg praktisch voor bijvoorbeeld de voorraad of de stofzuiger. Een voordeel is dat je hier tevens de mogelijkheid hebt om de witgoedapparaten te plaatsen waardoor deze niet in de badkamer hoeven te staan. SLAAPKAMER Dit appartement heeft een ruime slaapkamer van ca. 14m². Een groot voordeel is dat in deze ruime een riante kantenwand is geplaatst waardoor je meer dan voldoende opbergruimte hebt voor alle kleding. Een groot raam is aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een rolluik aanwezig om de kamer geheel te kunnen verduisteren. BADKAMER De badkamer is net als het de rest van het appartement ook ruim opgezet. Erg prettig is dat het toilet separaat van de badkamer is gesitueerd. Dit betekent dat je gasten niet op de badkamer hoeven te komen. De ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Het wastafelmeubel is voorzien brede lades wat zorgt voor de nodige opbergruimte. Op de badkamer zijn tevens de witgoedaansluitingen terug te vinden. Een hooggeplaatst raam zorgt hierbij voor de nodige lichtinval. SERRE/LOGGIA Dit appartement heeft een eigen serre/loggia welke grenst aan de woonkamer. Doordat deze ruimte iets uitsteekt ten opzichte van het appartement en geheel voorzien is van glas geeft het een gevoel van buitenleven. Een raam is (elektrisch) te openen wat het buitengevoel versterkt. Vanuit deze ruimte heb je mooi zicht op de groene bomen tegenover het appartement. BERGING Op de begane grond van dit complex tref je de berging horende bij dit appartement. Deze berging is verrassend ruim (ca. 9m²) en dan ook groter dan gemiddeld. Opvallend is dat hier een zadeldak (nokhoogte is ca. 3,3m) op is geplaatst waardoor je hier zelfs nog een vliering kan maken voor nog meer opbergruimte. Een groot gemak is de aanwezige elektra-aansluiting waardoor je eventueel de elektrische fiets kunt opladen. COMPLEX Deze woning vinden we terug in een modern complex op steenworp afstand van winkelcentrum Parkweide. Op de begane grond en de 1e verdieping is zorggroep Philadelphia gevestigd met een gesloten woongroep voor dementerende ouderen. Op de 2e en 3e verdieping zijn particuliere appartementen gelegen welke een thuis bieden aan een diversiteit van mensen en leeftijden. Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein bij het complex. Aan de voorzijde is de entree gelegen welke is afgesloten in een belportiek. Via een intercomsysteem is er toegang te verlenen aan bezoekers. Er is een liftinstallatie aanwezig waardoor het appartement ook voor minder validen en ouderen toegankelijk is. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. De servicekosten bedragen ca. € 126,75 per maand. In de servicekosten is ook de opstalverzekering meegenomen. Vanuit de VvE wordt elke 2 weken de entree schoongemaakt, elk kwartaal komt er een glazenwasser voor de buitenzijde van het appartement en een keer per jaar wordt er een grote schoonmaak gehouden waarbij bijvoorbeeld ook de galerij wordt meegenomen. Deze kosten worden vanuit de VvE betaald. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst, deze opbrengst wordt benut voor het verbruik van elektra in de gemeenschappelijke ruimtes. EDE Omgeven door de veelzijdige natuur is Ede een heerlijke plaats om te wonen. Het natuurlijke karakter bestaat uit bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal om de rust en de vrijheid op te zoeken. Lekker wandelen over de Ginkelse Hei of jezelf afmatten met de mountainbike op de heuvelrug van de Goudsberg, de directe omgeving rondom Ede is een oase van natuur voor degenen die even willen ontvluchten uit de dagelijkse beslommeringen. Voor wie liever een avondje lekker wil relaxen met vrienden of familie, die kan een kaartje kopen voor een film in de immense Cinemec-bioscoop of het iets intiemere theater De Reehorst. Kortom, Ede is een veelzijdige stad om te wonen. Ede heeft een centrale ligging in Nederland. Gelegen aan de A12 en A30 zijn diverse grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur te bereiken. Maar ook Wageningen met haar universiteiten is binnen handbereik (5 tot 10 minuten). Ede kent 2 treinstations, namelijk Ede-centraal en de intercity-verbinding Ede-Wageningen. INDELING 2e Verdieping: Entree/hal met meterkast en toilet Woonkamer Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur Praktische bijkeuken Slaapkamer met grote inbouwkast Badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen Serre/loggia Begane grond: Ruime berging met elektra-aansluiting BIJZONDERHEDEN Aantrekkelijk appartement, bestaande uit één woonlaag Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden Liftinstallatie in het complex Praktische indeling in het appartement Ruime woonkamer met pvc-vloer Vaste kastenwand met veel opbergruimte in woonkamer Uitzicht op bomen Serre/Loggia voor het buitengevoel Luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur Royale slaapkamer met vaste kastenwand Rolluiken in de woonkamer en slaapkamer Toilet separaat van de badkamer Badkamer met douche en wastafelmeubel Witgoedaansluiting op de badkamer, ook mogelijk in bijkeuken Praktische bijkeuken met veel bergruimte Parkeergelegenheid voor het complex Eigen berging groter dan gemiddeld Alle voorzieningen van winkelcentrum Parkweide op loopafstand Nabij de bossen van Ede Actieve VvE Glasbewassing en schoonmaak gezamenlijke ruimtes inbegrepen bij VvE. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.