Madoeralaan 306714 AN EdeDe Steinen

Madoeralaan 30 – Ede Licht 2-kamerappartement met balkon op het westen in een rustige woonomgeving Op een rustige locatie in Ede ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 50 m² met een balkon op het westen en een prettige lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een praktische indeling en een eigen wasruimte. Een fijne woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. Ligging Het appartement ligt in een rustige en prettige woonomgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over een groot, afgesloten grasveld dat bij het appartementencomplex hoort en alleen toegankelijk is voor bewoners. Dit maakt het een fijne plek om buiten te ontspannen en biedt kinderen een veilige plek om te spelen. Het centrum van Ede is binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen zoals het Rozenplein en winkelcentrum Bellestein liggen op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, waaronder de A30, snel bereikbaar en sta je binnen ongeveer tien minuten midden in de natuur van de heide. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en goede verbindingen dichtbij zijn. Pluspunten - Goed onderhouden 2-kamerappartement - Veel lichtinval door grote raampartijen - Balkon op het westen - Ruime wasruimte van circa 6 m² - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Dubbel glas aanwezig - Gezonde Vereniging van Eigenaars Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die een centrale plek in de woning vormt en toegang biedt tot het separate toilet, evenals tot de overige vertrekken van de woning. De woonkamer van circa 19 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ontstaat er een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken van circa 5 m² sluit hierop aan en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer van circa 11 m². Dit is een prettige ruimte waar eenvoudig een tweepersoonsbed en een kledingkast geplaatst kunnen worden. Daarnaast is er een tweede (slaap)kamer van circa 6 m² aanwezig. Deze kamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 2 m², voorzien van een douche, wastafel en spiegel. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon van circa 2 m² op het westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen na een lange dag. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het opslaan van seizoensspullen. Dankzij deze extra bergruimte blijft de woning zelf netjes en overzichtelijk. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte circa 50 m² - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace-Matic 35c HR combiketel (2021) - Dubbel glas aanwezig - Berging van 6m² - Balkon en raamdelen circa 5 jaar geleden geschilderd - Onderhoud balkon en raamdelen gepland via VvE - Gezonde Vereniging van Eigenaars Samenvatting Madoeralaan 30 is een licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement op een rustige locatie in Ede. Met een ruime slaapkamer, een balkon op het westen en een prettige lichtinval biedt deze woning een comfortabele woonplek dichtbij winkels, natuur en uitvalswegen. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne en betaalbare woning. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.