Marktstraat 2036711 GZ EdeCentrum Ede

Royaal 2-kamerappartement met balkon en berging in hartje Ede – comfortabel, duurzaam en centraal gelegen Dit royale tweekamerappartement van 71 m² biedt een ideale combinatie van rust, comfort en levendigheid. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex uit 2008, geniet je hier van een energiezuinige woning met een balkon en een grote slaapkamer, midden in het centrum van Ede. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+, woon je hier aangenaam en duurzaam. Het appartement ligt direct achter de hoofdwinkelstraat van Ede, in het moderne appartementencomplex Europabaan. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en station Ede-Centrum bevinden zich op loopafstand. Met de trein ben je snel in Amersfoort of op station Ede-Wageningen, met verbindingen naar de rest van het land. Via de N224 bereik je eenvoudig de A12 en A30 richting Utrecht en Arnhem. Marktstraat 203 is een ruim en licht 2-kamerappartement met balkon, grote slaapkamer en berging. Dankzij de rustige ligging in het centrum, het moderne complex en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen wil combineren. Pluspunten van deze woning + Rustige ligging in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand + Complex met afgesloten entree, lift en videofoon-installatie + Gelegen op de bovenste woonlaag (3e verdieping) van het complex + Royaal tweekamerappartement met 71 m² woonoppervlak + Energielabel A+ + Balkon met vrij uitzicht en eigen berging in de kelder + Grote slaapkamer van ca. 16 m² + Balansventilatie voor een gezond binnenklimaat + Circa 160 zonnepanelen op het dak (2023) voor algemeen stroomverbruik + Nieuwe cv-ketel en rookgaskanaal geplaatst in oktober 2025 volgens huidige norm + Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Indeling Appartement Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met videofoon-installatie, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal opgezet en geeft via een draai-/kiepdeur toegang tot het balkon. Je kijkt vanuit de woonkamer en vanaf het balkon prettig weg door de hoogte van het appartement. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een aparte kast vind je de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting, de balansventilatie en extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de grote slaapkamer van ca. 16 m². De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met: + ligbad met douchegelegenheid (de douche-set inclusief kraan is recent vernieuwd) + wastafel + wastafelmeubel + radiator Afmetingen Woonoppervlakte 71 m² Inhoud woning 226 m³ Bijzonderheden Bouwjaar 2008 Energielabel A+ Eigen berging in de onderbouw Servicekosten € 158,67 per maand Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet-bewoners clausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.