Oude Arnhemseweg 406711 DW EdeKomponistenbuurt

Sfeervol 4-kamerappartement met veel lichtinval en twee balkons. Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement, dicht bij de natuur en het centrum van Ede, zonder bovenburen? Dan is dit 4-kamerappartement, gelegen in een bosrijke en rustige buurt, wat je zoekt! Het nabij gelegen bos is de perfecte plek om te wandelen of te genieten van de frisse buitenlucht. Ondanks de rustige ligging, bevindt het bruisende centrum van Ede zich slechts op korte afstand, waardoor alle voorzieningen, winkels en uitgaansmogelijkheden makkelijk en snel bereikbaar zijn. Dit is de ideale plek voor liefhebbers van natuur en rust, maar die ook willen afwisselen met het bruisende leven van de stad. De Componistenbuurt in Ede-Oost is één van de meest geliefde, groene buurten van Ede, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twaalf appartementen. De entree (die gedeeld wordt met zes appartementen) met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de buitenzijde. Een trap leidt naar de derde verdieping, waar dit fraaie appartement aan de rechterzijde is gelegen. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en vaste kast, toiletruimte, keuken met aangrenzend balkon, woonkamer met aangrenzende eet/werkkamer, balkon over volle breedte appartement, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3), badkamer. Dit prachtige appartement op de 3e verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier ruime kamers en maar liefst twee balkons, op het noorden en zuiden, geniet je hier van zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimtes heerlijk ruim aanvoelen. Het appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe vloer. Dankzij de indeling, met een ruime entree en aparte toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, biedt dit appartement veel mogelijkheden. In 2023 is de keuken deels gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier vind je alles wat je nodig hebt om culinair te genieten. De badkamer is nog in de originele staat met douchehoek, wastafel en wasapparatuuraansluiting.  Kenmerken van dit appartement: - Gelegen op de 3e verdieping - Twee balkons: één op het noorden en één op het zuiden - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Keuken deels gemoderniseerd - Separate toiletruimte - Woonoppervlakte: ca. 82 m2 - Gebouw gebonden; (balkons) ca. 15m2 - Externe bergruimte; ca. 9m2 - Bouwjaar: 1953 - Houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel: E - Verwarming via blokverwarming en warm water via een geiser - Servicekosten: € 216,32 per maand - Voorschot stookkosten € 75,- per maand - Vrij parkeren rondom het complex - Balkon voorzijde is gesitueerd op het zonnige zuiden - Gezonde en actieve VvE - Elektra: groepenkast in 2023 gemoderniseerd Dit appartement heeft een eigen website: oudearnhemseweg40ede.nl Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.