Oude Bennekomseweg 696717 LM EdeReehorst

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim, instapklaar driekamerappartement met twee balkons én een eigen parkeerplaats in het souterrain? Dit uitstekend onderhouden appartement aan de Oude Bennekomseweg 69 in Ede beschikt over het gunstige energielabel A en ligt op een absolute toplocatie om de hoek van het NS-intercitystation Ede-Wageningen. De perfecte kans voor starters, forenzen of senioren die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Met een woonoppervlakte van 84 m² en een zeer praktische indeling biedt dit appartement een fantastische basis waar je werkelijk zo in kunt trekken. Het complex is gebouwd in 1990 en wordt uitstekend onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Uniek aan dit appartement is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons en een gegarandeerd vrij uitzicht over de levendige omgeving. Comfort staat hier centraal: de woning is uitgerust met een moderne airconditioning, waarmee je de leefruimtes in de winter behaaglijk kunt verwarmen en tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt koelen. De Oude Bennekomseweg is gelegen op een zeer strategische en populaire locatie in Ede. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten wandelen sta je op het volledig vernieuwde NS-intercitystation Ede-Wageningen, met directe en snelle verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier perfect; diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Ede is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten op de A12 en A30. Zoek je de rust? De uitgestrekte Veluwse bossen en natuurgebieden zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: + Modern en keurig onderhouden appartement waar je direct in kunt trekken; + Voorzien van het gunstige Energielabel A; + Boiler uit 2025 voor het warme water; + Uitgerust met een moderne airconditioning voor zowel efficiënt verwarmen als koelen; + Twee balkons (zeer ruim), altijd een fijn plekje in de buitenlucht met een prachtig vrij uitzicht; + Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een handige inpandige berging in het souterrain; + Het complex wordt beheerd door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Indeling Het appartementencomplex: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie. In het ondergelegen souterrain bevindt zich de afgesloten parkeergarage met de eigen parkeerplaats en heb je toegang tot de separate privéberging, welke ideaal is voor het stallen van de fiets of extra opslagruimte. Het appartement: Bij binnenkomst tref je de ruime ontvangsthal met de meterkast, een separate toiletruimte, een praktische vaste kast en toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij en weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de airco-unit geniet je hier het hele jaar door van de perfecte binnentemperatuur. De woonkamer biedt een uitstekende basis voor een royale zithoek en een gezellige familietafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon op. De open keuken sluit netjes aan op de woonkamer, is functioneel ingericht en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om comfortabel te kunnen koken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is een uitstekend bemeten tweede slaap- of werkkamer, welke door de rustige ligging ook perfect kan dienen als inloopkast of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Buitenruimte: Dit appartement beschikt over de luxe van maar liefst twee balkons. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de buitenlucht genieten. Dankzij de verhoogde ligging profiteer je op beide balkons van een gegarandeerd vrij uitzicht. Het is de ideale plek om rustig de dag op te starten met een kop koffie of na een werkdag te ontspannen terwijl de stad aan je voorbijtrekt. Afmetingen Woonoppervlakte 84 m² Inhoud woning 262 m³ Bijzonderheden: Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: 84 m² Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: A Parkeren: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Servicekosten: € 239,00 per maand Aanvaarding: in overleg Ben je benieuwd naar de ruimte, het instapklare karakter en de toplocatie nabij het station van de Oude Bennekomseweg 69? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.