Proosdijerveldweg 27-26713 CM EdeBloemenbuurt

Dit verzorgde 4-kamerappartement voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is licht en uitnodigend, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar u samen kunt genieten. De nette wandafwerking en de doorlopende vloer vormen een rustige basis en geven het geheel een prettige, harmonieuze sfeer. Met maar liefst drie slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden, of u nu ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De dichte keuken is praktisch ingericht en de compacte badkamer maakt het geheel functioneel en comfortabel. Een extra plus zijn de twee balkons: zo vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Het Rozenplein en diverse (sport)scholen, terwijl u tegelijkertijd omringd wordt door groen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar: 1954. Woonoppervlakte: 67 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de centrale entree met intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de derde verdieping. Vanuit de entree bereikt u, via enkele traptreden, de eigen berging van 10 m². Deze berging is voorzien van elektra. Derde verdieping: bij binnenkomst in dit verzorgde appartement wordt u ontvangen in de hal, waar onder andere de meterkast (6 groepen) is gesitueerd. Vanuit hier bereikt u de woonkamer van ca. 17,6 m². Deze ruimte voelt direct prettig aan door de nette afwerking en de logische indeling met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De aanwezige schouw zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het compacte balkon (ca. 1,2 m²) op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Wat verder opvalt is de verzorgde afwerking van het appartement. De laminaatvloer in tegelmotief, die door het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Een fijne basis waar u nog jaren plezier van kunt hebben! Terug in de hal bereikt u de dichte keuken van ca. 6,5 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken compleet ingericht met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover de rechte opstelling bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en is tevens de cv-combiketel (Bosch, 2009) ondergebracht. Aansluitend beschikt het appartement over een balkon van circa 3 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon, met een vrij en groen uitzicht over het parkje: een fijne plek om even tot rust te komen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van 11,6 m², 10,3 m² en 8,3 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer als de woonkamer en keuken. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kastenkamer. De fraaie grijze kasten in de kleinste slaapkamer en de schuifdeurenkast in de hoofdslaapkamer worden ter overname aangeboden, wat het geheel extra compleet maakt. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de keuken en is compact van opzet (1,8 m²), maar praktisch ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, deels betegeld en uitgerust met een toilet. Aanvullend: - servicekosten: € 209,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli '26.