Ranonkellaan 566713 GP EdeBloemenbuurt

3-kamer appartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht, twee balkons (voor- en achterzijde) en een eigen berging in de onderbouw. In 2022 is deze woning opgeknapt met een nieuwe laminaatvloer en schilderwerk. Het appartement is gelegen op de 1ste en tevens onderste verdieping en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het appartement is tevens voorzien van een CV installatie. De buurt rondom Ranonkellaan 56 biedt diverse uitvalswegen die zorgen voor een goede bereikbaarheid, waardoor zowel de dagelijkse boodschappen als andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra 'Rozenplein' en 'Bellestein', waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheden. Het centrum van Ede is gemakkelijk per fiets te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is het prettig om te weten dat er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt zijn. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving, waardoor het een ideale locatie is voor actieve mensen en gezinnen. De wijk is goed onderhouden, met voldoende groenvoorzieningen zoals bomen, tuinen en mogelijk parken, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Alle feiten op een rij: - Nieuwe laminaatvloer uit 2022 - Schilderwerk binnen in 2022 uitgevoerd - Drie kamers waarvan twee slaapkamers - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon - Eigen berging in de onderbouw - De servicekosten bedragen € 141,63 per maand - Mooi appartement voor de starter op de woningmarkt - Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkelcentra 'Rozenplein' en 'Bellestein', en het centrum van Ede - De woning mag alleen verkocht worden voor zelfbewoning Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie, bellenbord, brievenbus en het trappenhuis bereik je het appartement. Entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet, de keuken, slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een balkon aan de voorzijde (zuidoosten) en is gelegen aan de straatzijde. De keuken is uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken. In een hoek van de keuken bevindt zich tevens de CV ketel opstelplaats (Atag, 2011) en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon gelegen aan de achterzijde, met een ligging op het noorden, en uitzicht over een groen plantsoen. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als de keuken te bereiken en uitgerust met een douchehoek en wastafel. De badkamer is volledig betegeld. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is via de badkamer en de woonkamer te bereiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. In de onderbouw beschik je over een inpandige berging van circa 6m² Afmetingen Inhoud woning: 179 m³ Woonoppervlakte: 55 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-ketel Atag HR (2011) Warm water: Cv-ketel Atag HR (2011) Isolatie: dubbelglas, dakisolatie Bouwjaar: 1955 Balkonligging: zuidoosten en noordwesten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.