Stationsweg 1446711 PZ EdeStationsbuurt

Ben je op zoek naar ruimte, licht en comfort op een absolute toplocatie? Dan is dit ruime 4-kamer hoekappartement precies wat je zoekt. Op de vijfde verdieping geniet je van maar liefst 128 m² woonoppervlak, waarbij het gemak van gelijkvloers wonen perfect samengaat met het fijne gevoel van buitenleven. Met drie slaapkamers, een eigen garagebox en een royaal dakterras van circa 42 m² is dit een unieke woonkans in Ede. De locatie is met recht ideaal te noemen. Voor je dagelijkse boodschappen, een gezellig drankje of een middag shoppen fiets je eenvoudig naar het centrum van Ede. Andere voorzieningen, waaronder scholen, liggen bovendien in de directe omgeving. Station Ede-Wageningen bereik je binnen enkele stappen, waardoor je zó in Utrecht, Arnhem of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen A12 en A30 bereik je in no?time. Ben je liefhebber van natuur? Het bos ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een frisse wandeling of een sportief moment. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Riant hoekappartement; - Lichte woonkamer met vloerverwarming; - Fantastisch dakterras op het oosten van circa 42 m² én een tweede balkon aan de westzijde; - Drie volwaardige slaapkamers; - Comfortabel energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; - Eigen garagebox én berging in de onderbouw (binnendoor bereikbaar); - Parkeren kan in de eigen garagebox of op het bewonersparkeerterrein achter het pand; - Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke ruimtes (VvE). Indeling Op de begane grond vind je het bellentableau en stap je via de centrale hal eenvoudig in de lift of neem je het trappenhuis naar de vijfde verdieping. Wanneer je het appartement binnenkomt, valt meteen op hoe royaal het is opgezet. In de hal is ruimte voor je kapstok, bevindt zich de meterkast en heb je toegang tot het separate (gasten)toilet. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. De ruime leefruimte biedt alle plek voor een grote zithoek én een royale eethoek. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren, of via de tweede loopdeur, zo het riante dakterras op. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De 'master bedroom' is met ca. 20 m² zeer ruim te noemen. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is eveneens royaal en de derde slaapkamer (ca. 9 m²) biedt toegang tot het tweede balkon op het westen; de perfecte plek voor de avondzon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Verder is er een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-ketel en een aparte hoek voor de wasmachineaansluiting. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Het dakterras aan de oostzijde is met circa 42 m² echt uniek. Of je nu droomt van een royale loungeset, een grote eettafel voor sfeervolle diners in de buitenlucht of groene moestuinbakken: hier kan het allemaal. Daarnaast beschik je over een balkon aan de westkant, waardoor je altijd een plek in de zon, of juist in de schaduw, kunt kiezen. In de onderbouw vind je je eigen berging én een ruime garagebox. Een groot voordeel: je loopt binnendoor droog van je auto naar de lift. Stationsweg 144 is perfect voor jou als je niet wilt inleveren op ruimte en buitenleven, maar wél wilt profiteren van het comfort van een appartement. De combinatie van het riante dakterras, de drie slaapkamers en de centrale ligging maakt dit een woning die je echt gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.