Stationsweg 1706711 PZ EdeStationsbuurt

Stationsweg 170 te Ede – Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons en energielabel A! Op een uitstekende locatie in Ede bevindt zich dit moderne en verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 98 m². De woning beschikt over een PVC vloer (2024), een royale en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers met airco en maar liefst twee balkons met een gunstige zonligging. Dankzij energielabel A en de recente modernisering van onder andere de badkamer en keukenafwerking woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig. Kortom: een ideaal appartement voor wie ruim en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Locatie: De woning is gelegen aan de Stationsweg in de prettige en rustige wijk Ede-Oost. Op korte fietsafstand vind je het levendige centrum van Ede met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast bevinden een supermarkt en het treinstation zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier woon je dus rustig, maar toch zeer centraal. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruim 3-kamerappartement van circa 98 m² - Energielabel A - Gehele appartement is voorzien van een nieuwe PVC vloer en alles is geschilderd (2024) - Twee slaapkamers met airco - Royale en lichte woonkamer van circa 46 m² - Twee balkons op het oosten en westen - Moderne badkamer (2024) en vernieuwde keukenafwerking (2024) Appartement: Via de lift bereik je de entree van dit goed onderhouden appartement. In de hal bevinden zich de video-intercom, meterkast, garderobe, een praktische berg-/wasruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De ruime woonkamer van circa 46 m² ligt aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen en schuifpui overspoeld met daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon aan de oostzijde, een heerlijke plek om de dag zonnig te beginnen. De halfopen keuken (circa 9 m²) is opgesteld in een lichte U-vorm en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Het werkblad en de achterwand zijn eind 2024 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast met spiegeldeuren. Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer (circa 6 m²), bereikbaar vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer, is in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte, neutrale stijl. De ruimte beschikt over een douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons, wat zorgt voor optimaal buitencomfort. Aan de voorzijde ligt een balkon van circa 4 m² op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon van circa 12 m² op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Beide balkons zijn voorzien van zonwering, wat extra comfort biedt op warme dagen. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via ProLine Nxt HRC combiketel - Twee balkons met zonwering - Berging aanwezig die is voorzien van elektra Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.