Stationsweg 92-4166711 PW EdeStationsbuurt

Stationsweg 92-416 Ede – een nieuw thuis op een toplocatie! Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement waar alles gelijkvloers is? Dit appartement op de vierde verdieping van het gebouw 'Sparrenhof' combineert een prachtig vrij uitzicht met een zonnig balkon, het gemak van een lift, parkeergelegenheid én een ideale ligging vlak bij het station en het gezellige centrum van Ede. Binnen enkele minuten wandel je naar station Ede-Wageningen. Ook het centrum van Ede, met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen, liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam, 35 minuten in Amersfoort en 11 minuten in Arnhem. Daarnaast bereik je de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten. Kortom, een ideale ligging met alles binnen handbereik! Voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: het bosgebied ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Waarom zou je kiezen voor dit appartement? + Ruim en licht: ca. 97 m² woonoppervlakte + Twee ruimte slaapkamers + Vlakbij de lift en de trap + Veel kastruimte (vaste kasten) + Nieuwe keuken uit 2018 + Nieuw sanitair uit 2018 + Voorzien van dubbele beglazing (HR++ beglazing) + Vierde verdieping: vrij uitzicht en veel privacy + Een balkon: gelegen op het westen, middag- en avondzon + Comfortabel complex: lift en parkeerplaats op eigen terrein + Extra’s: gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging in de onderbouw + Toplocatie: station, centrum en natuur op loopafstand + Energielabel B: comfortabel en energiezuinig + Actieve VvE Appartementencomplex Via een afgesloten entree kom je in de centrale hal. Direct naast deze hal bevindt zich een recreatiezaal, een ontmoetingsplek of waar je een kop koffie kunt drinken. In de onderbouw vind je drie fietsenstallingen, inclusief voorzieningen voor elektrische fietsen, en een aparte ruimte voor papier- en plasticafval. Ook jouw eigen berging is hier te vinden. Met één van de drie liften of via de trap bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Indeling appartement Dit hoekappartement ligt ideaal gelegen, vlakbij het trapportaal en de lift. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) heeft plek voor een gezellige zithoek. De naastgelegen eetkamer grenst direct aan het balkon. De keuken (vernieuwd in 2018) is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer van ca 25,5 m² bereikbaar. De badkamer (vernieuwd in 2018) beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en extra bergruimte. Het balkon op het westen biedt volop middag- en avondzon en kijkt uit over een groen, rustig pad achter het complex – een fijne, vrije ligging. Bijzonderheden Bouwjaar: 1967 Servicekosten: € 264,62 per maand (excl. stookvoorschot a € 167,63) Verwarming: blokverwarming, elektrische boiler (eigendom) Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas (HR ++) Balkonligging: westen Aanvaarding: in overleg Parkeren: openbare parkeergelegenheid bij het complex Koopovereenkomst Bij verkoop wordt de standaard NVM-koopovereenkomst gebruikt. Omdat de woning ouder is dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Koop je zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.