Stationsweg 92-5046711 PW EdeStationsbuurt

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen woning? Dan hebben wij de perfecte plek voor jou! Dit instapklare 2- kamer appartement heeft als unieke eigenschap dat het gelegen is op de mooiste locatie van het gebouw: namelijk op de 5e verdieping aan de voorzijde met een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, riante slaapkamer met badkamer en suite en balkon. Een eigen ruime berging met elektra in het souterrain, een gezamenlijke overdekte fietsenstalling en parkeren op het eigen terrein van de VvE maken het geheel compleet. Ligging: Dit fraaie appartement bevindt zich op de 5e woonlaag van het complex 'Het Sparrenhof', een geliefde en centraal gelegen woonomgeving in Ede. De locatie is ideaal: op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het intercitystation Ede-Wageningen, waardoor je binnen no-time in steden zoals Arnhem, Utrecht of Amsterdam bent. De Stationsweg is een mooie, groene laan met een karakteristieke uitstraling. Er wordt op dit moment hard gewerkt aan de uitvoering van het her-inrichtingsplan van de Stationsweg en dat betekent aanzienlijk minder autoverkeer na realisatie. De Stationsweg maakt deel uit van het Pico Bello Pad 'fietsers hebben voorrang'. Een veilige fietsroute van Ede naar Wageningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook liggen de uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Ginkelse Heide en de Veluwe, op korte fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Indeling Begane grond: je betreedt het appartementencomplex via een ruime beveiligde entree met de brievenbussen en een beltableau. Vanuit de hal is er toegang tot de liftinstallaties, het trappenhuis, een algemene fietsenstalling en de prive-berging. Appartement: De entree geeft toegang tot de keuken, bergkast met boiler en wasmachine-aansluiting, toilet en de woonkamer. Dit gezellige appartement biedt een ideale indeling voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en uitzicht op de omgeving. De slaapkamer is prettig van formaat en beschikt over een directe verbinding met de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel voor opbergruimte en een strakke afwerking. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Denk aan een koelkast, oven en kookplaat Met een logische indeling, voldoende lichtinval en een prettige buitenruimte is dit een fijne plek om thuis te komen. Highlights: - Bouwjaar:1967 ; - Inhoud: 218m³; - Woonoppervlakte: 71 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - VvE bijdrage: € 191,49,- per maand exclusief voorschot stookkosten; - Balkon op het oosten met fraai uitzicht aan de voorzijde van het gebouw; - Ruime prive-berging met elektra in het souterrain; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Energielabel C; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Gezamenlijke beveiligde fietsenstalling met laadpunten; - Het Pico Bello pad is in uitvoering en start aan de Stationsweg, een veilig fietsroute van Ede naar Wageningen en aanzienlijk minder autoverkeer na realisatie. - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen.