Sweelincklaan 666711 EX EdeKomponistenbuurt

Geheel verbouwd appartement met 2 slaapkamers in Ede-Oost Een plek om van te genieten, zonder te verbouwen. Aan de Sweelincklaan in Ede-Oost vind je dit instapklare appartement met een mooie keuken, een badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. Er zijn twee balkons, waarvan een op het zonnige zuiden, en naast de woonkamer is een aparte eetkamer. Het uitzicht vanaf de derde, en tevens bovenste, verdieping maakt het wonen in dit appartement heel aantrekkelijk. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Er zijn scholen in de nabijheid, en met de fiets ben je zo bij station Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein reis je comfortabel richting Amersfoort, Utrecht en Arnhem. Liever met de auto? Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het gebouw heeft twee entrees, waaronder die van huisnummer 56 t/m 66. Slechts zes appartementen hebben toegang tot deze entree, waardoor je heel rustig woont. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Bij het appartement hoort een ruime berging, voor de fiets en andere spullen. Appartement: Met de trap loop je naar de bovenste verdieping, waar de voordeur van dit lichte appartement is. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal, die net als de rest van het appartement is verbouwd. De PVC-vloer ligt in bijna het hele appartement en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Links in de hal, naast de keuken, is de toiletruimte. Aan de zuidkant zijn de woonkamer en de eetkamer, die op en top sfeervol en heerlijk licht zijn. In de eetkamer is genoeg plek voor een grote eettafel en de woonkamer is de perfecte plek om naar een goede film of serie te kijken. Het maatwerk wandmeubel onder de tv biedt praktische bergruimte. In de dichte keuken, met de originele vloer, staat een lichte wandopstelling (2021) met zwarte greepjes. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een mooie stonelook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aan de koele noordzijde is de ruime master bedroom, en de slaapkamer aan de zuidkant wordt nu als werkkamer gebruikt. Deze kamer heeft, net als de woonkamer en eetkamer, een deur naar het balkon. Ook de badkamer, met een inloopdouche en een wastafel, is vernieuwd. Links in de badkamer is plek voor de wasmachine en een wasmand. Exterieur: Vanuit de keuken is het meer dan drie meter brede balkon op het noorden te bereiken. Het balkon aan de zonnige zuidkant is bijna 9 meter breed. Hier is de originele balustrade vervangen door glas met een aluminium frame, met fraai uitzicht als resultaat. Het uitzicht op het groen is fraai, en bij hoge temperaturen is dit een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Geheel verbouwd appartement met veel sfeer en lichtinval; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Blokverwarming, vernieuwd in 2025; - Ruime berging in de onderbouw; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - VvE bijdrage € 198,- per maand excl. voorschot stookkosten; - Geplande aanvulling van het reservefonds (begin 2027) van € 1100,-; - Energielabel C.