Telefoonweg 78-96713 AL EdeVogelbuurt

Ben je op zoek naar een twee-kamerappartement midden in het centrum van Ede, met een balkon op het noordoosten én een handige berging in de onderbouw? Dit praktisch ingedeelde appartement is gebouwd in 1997, beschikt over 47 m² woonoppervlakte en heeft energielabel A. Met het comfort van een lift in het complex, een lichte woonkamer en alle centrumvoorzieningen op loopafstand, is dit een fantastische plek om te wonen! Wonen aan de Telefoonweg 78 9 betekent dat je alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik hebt. Binnen slechts 3 minuten wandel je naar station Ede Centrum, vanwaar je gemakkelijk reist naar omliggende dorpen, Amersfoort en station Ede-Wageningen. Ook supermarkten, gezellige eetgelegenheden en winkels bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto is de bereikbaarheid eveneens uitstekend: de N224 en N304 liggen op een steenworp afstand, en binnen circa 10 minuten rijd je op de A30 of A12. Belangrijkste kenmerken: + 2-kamerappartement op een toplocatie in het centrum; + Gelegen nabij het station Ede Centrum; + Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift; + Fijn balkon op het noordoosten, direct bereikbaar vanuit de woonkamer en met levendig uitzicht; + Eigen berging van ca. 4 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen; + Parkeermogelijkheid via parkeervergunning. Indeling Appartement Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met het bellentableau, van waaruit je met de lift of via het trappenhuis het appartement bereikt. Je stapt binnen in de gang, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de gang zijn de meterkast en de opstelling van de CV-ketel netjes achter een deur weggewerkt. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar. Bij het binnenstappen van de woonkamer valt direct het prettige natuurlijke daglicht op. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor een knusse zithoek en een eethoek. De open keuken bevindt zich direct in de woonkamer en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en ligt aan de galerij zijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Balkon Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Het balkon is gunstig gelegen op het noordoosten; een fijne plek om buiten te zitten terwijl er altijd wel iets te zien is in de omgeving. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 4 m². Dit is de ideale plek voor het opbergen van extra spullen of het veilig stallen van je fiets. Parkeren kan tegenover het complex en verloopt via een parkeervergunning. Ben je benieuwd naar het fijne balkon, de prettige lichtinval en de uitstekende ligging van de Telefoonweg 78 9? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Afmetingen Inhoud woning 152 m³ Woonoppervlakte 47 m² Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-Ketel (2020) Energielabel: A Bouwjaar: 1997 Aanvaarding: in overleg Servicekosten van € 188,06 per maand, bestaande uit € 174,94 voor het appartement en € 13,12 voor de berging; In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Niet bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.