Valkestein 10336714 BK EdeDe Steinen

Valkestein 1033, Ede -English below- Goed onderhouden APPARTEMENT (3 kamers) gelegen aan het Proosdijpark. Dit appartement ligt op de 10e verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht richting Wageningen. Bijkomende voordelen zijn dat de galerij slechts gedeeld wordt met 1 buur en het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Op de begane grond van het appartementencomplex wordt een garage apart/optioneel te koop aangeboden (€30.000,- k.k.). Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Bellestein en er zijn diverse scholen in de directe omgeving. INDELING: Afgesloten entree met intercominstallatie. Via de lift of trap is de 10e verdieping te bereiken. Entree, hal met garderobe en meterkast. Woonkamer met een vaste kast en deur naar het balkon op het zuiden. Vanuit het balkon heeft u -bij mooi weer- zicht over Ede tot aan Wageningen en de Grebbeberg in Rhenen. De halfopen keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een keukenopstelling met vrijstaand gasfornuis met oven. Verder is in de keuken de Daalderop 80 L. boiler (huur via de VvE) en wasmachine-/vaatwasser aansluiting aanwezig. Tussenportaal met toegang tot het toilet, vaste kast, badkamer en de slaapkamer met vaste kast. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met een eigen toegang tot de badkamer en het balkon. Deze slaapkamer heeft overigens ook een toegangsdeur via de woonkamer. De berging bevindt zich op dezelfde verdieping nabij de lift. Zeer praktisch is dat deze zowel via de centrale lifthal als via het eigen balkon te bereiken is. Op de begane grond is een extra gezamenlijke fietsenberging. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich ook een inpandige garage. De verkoop hiervan is bespreekbaar maar hierbij moet u rekening houden met een latere levering dan het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding in overleg. Op korte termijn mogelijk. - Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 194,- (incl. gas, water, huur boiler en excl. € 117,-- voorschot stookkosten) per maand. - Panoramisch uitzicht. - Berging met elektra ook te bereiken via eigen balkon. - Gelegen nabij winkelcentrum Bellestein en het Proosdijpark. - Kinderboerderij De Proosdij op loopafstand gelegen. - Verkoop garagebox (vraagprijs € 30.000,- k.k.) op de begane grond van het complex is bespreekbaar en optioneel. Indien gewenst dan wel met een levering op lange termijn. English translation: Valkestein 1033, Ede Well-maintained apartment (3 rooms) located next to the Proosdijpark. Situated on the 10th floor, this apartment offers a beautiful panoramic view towards Wageningen. Additional advantages include the fact that the gallery is shared with only one neighbour and the balcony faces the sunny south. A garage located on the ground floor of the apartment complex is optionally available for purchase (€30,000 buyer’s costs). The apartment complex is located within walking distance of Bellestein shopping centre and several schools are nearby. Layout: Secured entrance with intercom system. The 10th floor can be reached by lift or staircase. Entrance hall with cloakroom and meter cupboard. Living room with a built-in cupboard and a door leading to the south-facing balcony. From the balcony you can enjoy, on clear days, views across Ede towards Wageningen and the Grebbeberg in Rhenen. The semi-open kitchen is located on the gallery side and is fitted with a kitchen unit and a freestanding gas cooker with oven. The kitchen also houses the Daalderop 80 L boiler (rented via the homeowners’ association) and connections for a washing machine and dishwasher. Intermediate hall with access to the toilet, built-in cupboard, bathroom and the bedroom with built-in wardrobe. The bathroom is tiled in a light colour scheme and fitted with a walk-in shower and washbasin. Second bedroom with its own access to both the bathroom and the balcony. This bedroom can also be accessed via the living room. The private storage room is located on the same floor near the lift. A practical feature is that it can be accessed both from the central lift hall and directly from the private balcony. On the ground floor there is also a communal bicycle storage area. On the ground floor of the complex there is also an indoor garage. The sale of this garage is negotiable, although the transfer would take place later than the transfer of the apartment. Details: -Transfer in consultation, short-term possible. -Financially healthy homeowners’ association. Service costs €194 per month (including gas, water and boiler rental, excluding €117 advance payment for heating costs). -Panoramic view. -Storage room with electricity, also accessible via the private balcony. -Located near Bellestein shopping centre and Proosdijpark. -Children’s farm De Proosdij within walking distance. -Optional garage box for sale on the ground floor of the complex (asking price €30,000 buyer’s costs), with later transfer if purchased.