Valkestein 11136714 BG EdeDe Steinen

Ben jij op zoek naar een licht 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht en een centrale ligging in Ede? Dan is Valkestein 1113 zeker een bezichtiging waard! Dit hoekappartement ligt op de 11e en tevens bovenste verdieping van het complex en biedt daardoor een vrij en weids uitzicht over het Victoria Vestapark en een groot deel van Ede. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging op de etage. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy. Ligging Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Hoekappartement met vrij uitzicht over het Victoria Vestapark; - Centraal gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving; - Eigen berging van circa 6 m² die zich op dezelfde etage als het appartement bevindt; - Complex voorzien van een lift; - Gratis parkeergelegenheid direct naast het appartementencomplex; - Mogelijkheid tot overname van de meubels; - Servicekosten €153,89,- per maand (exclusief €117,- voorschot stookkosten, huurboiler €17,22). Indeling Via de centrale entree bereik je het complex. Hier bevindt zich eerst een afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal na de entree zijn zowel de liften als het trappenhuis toegankelijk. De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m², die zich op dezelfde etage als het appartement bevindt. Het appartement is gelegen op de bovenste, 11e verdieping. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, omdat er geen bewoners langs de galerij voor de woning lopen. Bij binnenkomst stap je in de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en bijvoorbeeld een kastje voor schoenen of andere spullen. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de lichte en ruime sfeer op. De woonkamer van circa 26 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de praktische indeling kun je de ruimte op verschillende manieren naar wens inrichten. Vanuit de woonkamer heb je via de balkondeur toegang tot het balkon. Het balkon van circa 9 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over een deel van het Victoria Vesta Park en een groot deel van Ede. Door de ligging op hoogte kijk je hier heerlijk vrij weg en geniet je, mede dankzij de hoekligging, van veel privacy. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van keukenspullen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine. De koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine kunnen eventueel worden overgenomen. Dankzij werkbladen aan beide zijden is er bovendien een fijne en ruime werkplek om te koken. Via de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer van circa 12 m². Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor de kamer rustig is gelegen. De slaapkamer beschikt over twee deuren: één naar de woonkamer en één naar de badkamer. Daarnaast heb je vanuit deze kamer eveneens toegang tot het balkon. Terug in de woonkamer bereik je via een hal het separate toilet, een praktische kastruimte en de toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is rustig gelegen dankzij de hoekpositie van het appartement, waardoor er geen voorbijgangers langs de woning lopen. De kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld, wat zorgt voor een nette uitstraling en eenvoudig onderhoud. Bijzonderheden - Bouwjaar - C.V. Ketel - Elektrische boiler - Blokverwarming - Energielabel D Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.