Van der Hagenstraat 5296717 DP EdeHoogbouw-Zuid

Op de vijfde verdieping gelegen appartement met zonnig balkon en een berging in de onderbouw van het complex. Het appartementencomplex is gelegen in Ede-Zuid en biedt voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Tevens bevindt zich aan beide zijden van het complex een leuke speeltuin. Het appartement is te bereiken via een afgesloten entree met dubbele liftinstallatie. In de onderbouw van het complex beschik je over een aparte inpandige berging. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het winkelcentrum 'De Stadspoort' met onder andere een drogist, supermarkt en bakker. Het intercity station Ede-Wageningen is nabij gelegen en brengt je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Nabij het complex is de bushalte gelegen, bioscoop Pathé, een gezondheidscentrum, apotheek, ziekenhuis 'De Gelderse Vallei' en snelwegen A12 en A30. Indeling Via de entree betreed je de woning, waar zich direct de meterkast bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij het grote raam met kunststof kozijnen en dubbele beglazing valt hier veel daglicht binnen. Door de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 12 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om dankzij de gunstige ligging al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De gesloten keuken van circa 7 m² bereik je via de woonkamer. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een aansluiting voor witgoed en is gesitueerd aan de galerijzijde. Via de tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, kom je bij de slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de galerijzijde en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met daarin een houten raam met enkelglas en een voorzetraam. De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot en beschikt over zowel een kunststof als houten kozijn. Deze kamer is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer of werkkamer en biedt uitzicht op het balkon. De derde slaapkamer, eveneens circa 9 m², ligt direct naast de tweede slaapkamer. Ook hier zijn kunststof en houten kozijnen aanwezig en heb je vanuit deze kamer directe toegang tot het balkon. De badkamer bereik je via de tussenhal, is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, gelegen naast de wasruimte, die eveneens via de tussenhal te bereiken is. Kenmerken: + Zonnig balkon gelegen op het zuiden + Het appartement is voorzien van energielabel C + Bijdrage VvE bedraagt € 249.40,- per maand + Voorschot verwarming / warm water bedraagt € 91,35 per maand + Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen. + De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning + Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming + Asbest rapportage aanwezig Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud woning: 275 m³ Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming Warm water: Centrale voorziening Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1972 Balkonligging: Zuiden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.