van Heutszlaan 1466711 KW EdeBurgemeestersbuurt

Dit fijne appartement met twee woonlagen heeft alles wat je zoekt! Geniet van drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten waar je heerlijk kunt ontspannen, én een handige berging voor extra opbergruimte. Binnen een paar minuten sta je midden in het bos voor een heerlijke wandeling in de natuur. Een ideaal startpunt voor ontspanning en recreatie. Bovendien ligt station Ede-Wageningen om de hoek. Voor vers brood hoef je niet ver: Jorisbrood verwelkomt je met de lekkerste bakkersproducten. Daarnaast ben je zo bij winkelcentrum Spindop aan de Parkweg voor al je dagelijkse boodschappen. Alles wat je nodig hebt dichtbij én in een prachtige omgeving. Alle kenmerken op een rij: * Fijn appartement met 2 woonlagen en 3 (slaap)kamers; * Balkon op het zuidoosten; * Inclusief een berging; * Dichtbij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Stap binnen in de woonkamer, waar een warme, uitnodigende sfeer creëert. De gezellige houtkachel maakt dit de perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met diegene die in keuken staat. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi oven-magnetron en een koelkast. Hier komen comfort en gezelligheid samen. Onder de trap, die je naar de eerste verdieping leidt, bevindt zich een handige kast. Hier vind je de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je verrast door drie fijne slaapkamers, met oppervlaktes van 13², 11 m², en 5 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt extra gemak dankzij de praktische inbouwkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer (gerenoveerd in 2022), met een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Balkon Op het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, kun je heerlijk genieten van de eerste zonnestralen van de dag. Daarbij word je omringd door rust en getrakteerd op een fijn uitzicht op het groen. Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, Intergas HRE 28/24A 2016; Warm water: CV ketel, Intergas HRE 28/24A 2016; Isolatie: Muur- en vloerisolatie, HR-glas; Balkonligging: zuidoosten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.