Veenderweg 31-A6713 AB EdeVogelbuurt

Op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Parel aan de Veenderweg 31A in Ede ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 64 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je licht, comfortabel en centraal – met het gezellige centrum van Ede, het station, het bos én diverse voorzieningen op loopafstand. Dankzij de lift, het goede onderhoud en de praktische indeling is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot senioren en iedereen daartussenin. De nette afwerking, de frisse kleuren en de fijne lichtinval zorgen voor een prettige woonsfeer. De locatie is bijzonder praktisch en geliefd. Vanuit het appartement loop je in enkele minuten naar meerdere supermarkten, scholen, speeltuinen en het treinstation van Ede-Centrum. Ook vind je in de buurt volop gezellige eetgelegenheden, cafés en cultuurcentrum Cultura. Daarnaast ligt het bos op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning; aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein (Agaathstraat). Indeling: Het verzorgde gebouw heeft een nette, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Op de begane grond beschik je over een privéberging voor fietsen en extra spullen. Het appartement bevindt zich aan het begin van de galerij op de woonlaag — ideaal, want je bent snel bij de lift en trap. Via de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de cv-/bergruimte en een aparte wasruimte, zodat wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. De woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte met grote ramen en een deur naar het balkon op het zuiden. Dankzij de neutrale tinten en het laminaat met warme uitstraling voelt het hier direct als thuis. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken benut de ruimte optimaal en sluit mooi aan op de woonkamer. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon en heeft meerdere ramen voorzien van een rolluik, wat zorgt voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer, aan de galerijzijde, is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De lichte betegeling en aanwezigheid van een raam zorgen voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie is aanwezig. Het balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Balkon op het zuidoosten (ca. 6 m²) - Rolluik (2025) bij raam slaapkamer achterzijde - Energielabel B - Lift en mechanische ventilatie in het gebouw - De servicekosten/VvE bijdrage bedraagt ca. € 221,34 per maand - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd - Aanvaarding in overleg