Verhuellpark 56717 JX EdeReehorst

Comfortabele, levensloopbestendige woonplek! Modern 3-kamerappartement met eigen vaste parkeerplaats, zonnig balkon en energielabel A+ Zoek je een comfortabele, levensloopbestendige woonplek waar werkelijk alles dichtbij is? Dit royale 3-kamerappartement (90 m²) in het markante complex “De Kemnade” biedt het allemaal. Met een splinternieuwe CV-ketel (2024), een moderne keuken uit 2019 en een eigen vaste parkeerplaats, woon je hier zorgeloos en met een extreem laag energieverbruik (A+). Of je nu op zoek bent naar gemak, rust of een centrale uitvalsbasis: dit appartement vinkt alle boxen aan. De plek De ligging van Verhuellpark 5 is simpelweg ideaal. Je woont hier op loopafstand van het volledig vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum “De Spindop”. Zin in een wandeling in de natuur? Binnen enkele minuten sta je in de uitgestrekte Edese bossen. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de belangrijke verbindingswegen A12 en A30. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Energielabel A+: optimaal geïsoleerd en zeer lage energielasten - Eigen vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond - Moderne L-vormige inbouwkeuken (2019) met hoogwaardige apparatuur - Splinternieuwe Intergas HR CV-ketel (maart 2024) - Zonnig balkon op het westen: genieten van de middag- en avondzon - Zeer centrale ligging nabij Intercitystation en winkels - Gezonde en actieve VvE (servicekosten € 220,- p.m.) Kortom: Een ruim, licht en modern appartement op een gewilde centrum locatie waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Zien we je bij de bezichtiging? Binnenkijken: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de centrale hal met lift of trappenhuis. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer is met zijn grote raampartijen een heerlijke lichte plek. Centraal gelegen is er voldoende ruimte voor een fijne eettafel, om gezellig te borrelen of eten met vrienden en/of familie. De open keuken (2019) is strak opgesteld in een L-vorm en van alle gemakken voorzien, met veel werkruimte voor de kookliefhebber. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een moderne eenheid. Slapen en baden Rust en comfort staan centraal in het slaapgedeelte, dat slim via een tussenhal is gescheiden van het leefgedeelte. Je vindt hier twee royale slaapkamers die beide uitblinken in lichtinval en afwerking. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met meer dan genoeg ruimte voor een breed tweepersoonsbed en een kamerhoge kastenwand. De tweede kamer is eveneens van goed formaat en leent zich uitstekend als luxe logeerkamer of inspirerende werkkamer. De badkamer is een plaatje: volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en uitgerust voor maximaal comfort. Of je nu de dag fris wilt starten of ontspannen wilt afsluiten, de ruime inloopdouche biedt alle plek. Het dubbele wastafelmeubel met strak design zorgt ervoor dat je elkaar nooit in de weg staat, en de designradiator garandeert altijd een behaaglijke temperatuur en warme handdoeken. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd in de hal een discrete en praktische oplossing voor bewoners én gasten. Extra comfort Naast de leefruimtes beschikt het appartement over een zeer ruime interne berging/bijkeuken. Hier vind je de gloednieuwe CV-opstelling (2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex heb je bovendien nog een eigen berging voor de fietsen. De VvE is actief en toekomstgericht, wat onder andere blijkt uit de zonnepanelen op het dak die de energie voor de algemene ruimtes opwekken. Balkon en berging: Via de schuifpui vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon (10 m²) op, gelegen op het westen; de perfecte plek voor een glas wijn in de avondzon. De woning beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats of openbaar in de directe omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 90 m² - Balkon: 10 m² (West) - Energielabel: A+ Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.