Wadestein 706714 DW EdeDe Steinen

Een ruim balkon, energielabel A en levendig uitzicht naar de Slotlaan Dit ruime driekamerappartement heeft een mooie ligging op de derde verdieping, en biedt levendig uitzicht naar de met bomen omzoomde Slotlaan. Er zijn twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken is heerlijk licht. Het balkon is een fijne en gezellige plek om buiten te zitten, te eten en te borrelen. Bij het appartement, dat te bereiken is met de lift, horen een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Na een paar minuten lopen sta je bij het winkelcentrum. Daar vind je supermarkten, winkels, een apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants voor een lunch, kop koffie en het avondeten. Na een korte wandeling bereik je het Proosdijpark en de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vanaf de Wadestein loop je, via de trap of hellingbaan, naar de gezamenlijke entree van huisnummer 34 t/m 64. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. De entree van de parkeergarage is aan de Pollenstein, rechts van Vilente De Pleinen. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Appartement: Of je nu met de trap of lift naar de derde verdieping gaat, als je boven bent is het maar een paar stappen naar de voordeur. En geen open galerij met weersinvloeden, maar een lange gang met goede verlichting. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een laminaatvloer. Er is genoeg ruimte om een kapstok of een kast, voor de jassen, neer te zetten. De woonkamer met open keuken is een aangename leefruimte, met veel privacy en mooi uitzicht naar de bomen die langs de Slotlaan staan. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Een gang verbindt de woonkamer en keuken met de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een inpandige berging. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en, net als de woonkamer, voorzien van wandverlichting. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Er hangt een witte wandradiator, en de douche heeft een lage drempel voor een gemakkelijke instap. De toiletruimte is qua tegelwerk in dezelfde stijl uitgevoerd. In de berging is niet alleen de opstelling van de HR-ketel en ventilatieunit, maar ook de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: In de hoek van de woonkamer is een deur naar het circa 4.50 meter brede balkon, waar genoeg plek is om met een paar mensen buiten te zitten. Met een diepte van iets meer dan 1.90 meter kan een tafel met stoelen hier prima staan, met nog genoeg ruimte voor een loungebank. Bijzonderheden: - Comfortabel wonen dankzij de lift in het gebouw; - Twee ruime slaapkamers; - Vaste, afsluitbare parkeerplek en een (fietsen)berging in het souterrain; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen appartement circa € 225,36 per maand en parkeerplaats € 30,81 per maand; - LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!; - Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij notariskantoor Posthuma Schutte Notariaat te Ede.