Adamsdreef 466716 MC EdeDe Dreven

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin Bewoners: ''Na een drukke dag is het heerlijk genieten onder de veranda of in het warme zonnetje. ’s Ochtends word je wakker gefloten door de vele vogels.'' Ben je op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Rietkampen? Aan de Adamsdreef staat deze hoekwoning met een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. In 2019 zijn de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, vlak naast de (fietsen)berging. Dit is een fijne plek om te wonen, vlak om de hoek van het ziekenhuis. Via het Singelpad loop je zo naar winkelcentrum Stadspoort, de apotheek en de huisarts. Ook de bioscoop is in de nabijheid gelegen, net als enkele restaurants. Met de fiets zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs binnen handbereik en er is een goede verbinding met de snelweg A12. Ook de N781 richting Wageningen, is maar een paar minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning heeft, net als de voortuin, een fraaie uitstraling. Wil je de woning van binnen bekijken, loop dan via de voordeur de hal in. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval vanaf de zuidkant en een airco zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Onder de trap heb je de beschikking over een handige bergkast en het plafond is, net als de muren, gestuct. Hou je van koken? Of bak je de lekkerste taarten? In de keuken staat een zeer royale U-opstelling (2019) met brede lades, grote kasten en een fraai aanrechtblad. Vanaf het spoelgedeelte is er mooi zicht op de tuin en de aanwezige inbouwapparatuur zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Aan de linkerzijde van de woning is een berging gebouwd. Deze ruimte, met plek voor de afvalcontainers, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is een mooie ruimte, met de vaste trap naar de tweede verdieping en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed, dus je kunt kiezen om aan de voor- of achterzijde te slapen. In 2019 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met een tweepersoons wastafel, een spiegelkast, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel en boiler, is de opstelling van de wasapparatuur geplaatst. Er is bergruimte in de schuinte van het dak, en achter het luik is een vlizotrap naar de vliering. De vierde slaapkamer is een mooie kamer, met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Zo is deze kamer, net als de andere kamers in huis, heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat, net als op de overloop/wasruimte. Exterieur: De goed onderhouden voortuin is, net als de achtertuin, smaakvol aangelegd zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en de achtertuin, op het zuiden, biedt ruimte aan een groot terras. Het zonnescherm, elektrisch bedienbaar, zorgt voor fijne schaduw en aan de berging is een overdekt terras gebouwd. Wat een sfeer heeft deze plek, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking, overstekken en zijkant dakkapel zijn in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met isolerende beglazing; - Elektrisch bedienbare zonwering (achterzijde); - Schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2019 (binnen) en 2023 (buiten); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).