Albert Cuypstraat 16717 PL EdeMaandereng-Oost

Wat een leuk en verzorgde hoekwoning is dit! Aan de Albert Cuypstraat, zonder verkeer met groen en het Buurtpark Maandereng voor de deur, staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woning is een perceel grond bijgekocht waardoor je kan parkeren op eigen terrein. Het is fijn wonen in deze autovrije straat, met groen voor de deur en het Buurtpark op nog geen 50 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs, de Kenniscampus en het winkelcentrum bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation, die ook met de fiets snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via het autovrije pad en de voortuin loop je naar de voordeur van deze goed onderhouden hoekwoning. De entree brengt je in een lichte hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang. Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer, met fraai lichtinval aan twee zijden en ook nog een zijraam, een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar het groen en bij het eetgedeelte kijk je de sfeervolle overkapping en tuin in. Erg handig is de trapkast, waar je veel spullen kan opbergen. De keuken is toegankelijk via een deur vanuit de woonkamer en is royaal maar eenvoudig. Vanuit de keuken bereik je de sfeervolle overkapping. Overkapping: Met een oppervlakte van 17 m2 en een buitenkeuken is dit de plek om bijna het hele jaar heerlijk te genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met kast, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Als eerste is er de overloop met 2 vernieuwde dakramen en zicht tot in de nok. Op de overloop is de wasruimte en opstelling CV. De vierde slaapkamer heeft royale maatvoering en een groot vernieuwd dakraam aan de achterzijde. Na het plaatsen van een dakraam en een tussenwand is het mogelijk om deze kamer te splitsen. Boven de slaapkamer is er nog een vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116 m2; - Perceeloppervlakte 202 m2; - Parkeren op eigen terrein met aansluiting electra; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas (muv 1 raam op zolder); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha 2013); - Vernieuwde en uitgebreide meterkast; - Sfeervolle royale overkapping; - Energielabel B.