Annadaal 266715 JA EdeDe Dalen

Annadaal 26, Ede -English below- Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een extra grote GARAGE gelegen in goede en rustige woonomgeving. Mogelijkheid voor het realiseren van een mooie thuiswerkplek in de grote verwarmde garage. Deze woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een royale overkapping, extra berging en een garage met oprit. In 2022/2023 heeft de huidige eigenaar meerdere werkzaamheden ten behoeve van verduurzaming van de woning laten uitvoeren (o.a. vloer- en spouwmuurisolatie, HR+ glas en nieuwe dakbedekking met extra isolatie op de dakkapel). Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, op loopafstand van diverse scholen, een speeltuin, winkelcentrum Bellestein en nabij diverse uitvalswegen. Wij nodigen u uit om deze woning te komen bezichtigen, zodat u zelf de sfeer kunt ervaren! INDELING: Begane grond. Via de oprit kan de auto geparkeerd worden in de stenen garage. De oprit zelf geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Entree, hal met toilet, meterkast, voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met een grote schuifpui die toegang geeft tot de overkapping in de achtertuin. De aanwezige pelletkachel geeft extra sfeer en warmte in de woonkamer! Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, diepvries, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen toegangsdeur naar het dakterras. Direct naast de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele waskom in meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder met wasmachineaansluiting en HR combiketel (Remeha Calenta, 2015). De huidige eigenaar heeft de ruimte op de voorzolder in het verleden ook gebruikt als werkplek. Slaapkamer nummer 4 beschikt door de dakkapel over lekker veel ruimte. Daarnaast is er een separate, grote bergruimte en biedt de vliering boven de slaapkamer ook nog extra bergruimte. Tuin/garage/berging. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een oprit aan de voorzijde naar de stenen garage. In de achtertuin kunt u in verschillende seizoenen van het jaar genieten van rust en privacy. De royale glazen overkapping tegen de achtergevel van de woning is bijvoorbeeld een heerlijk plekje om, ondanks een zomers regenbuitje, lekker overdekt buiten te genieten van uw tuin. Tegen de garage is een extra houten berging gerealiseerd. Ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De stenen garage met geïsoleerd dak is overigens ook via een zijdeur via de tuin te bereiken. Met de aanwezigheid van twee radiatoren ook een aangename plek om in te klussen. Of u zou het nog verder kunnen verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ook gebruik als mantelzorgwoning is te overwegen. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer. - Dakkapel op de tweede verdieping. - Vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig. - Grotendeels voorzien van HR+ glas. - Extra grote garage met geïsoleerd dak, wateraansluiting en radiatoren aanwezig. - Garage kan na kleine aanpassingen ook als mantelzorgwoning gebruikt worden. - Sfeervolle glazen overkapping in de achtertuin. - Gelegen in een rustige en goede woonomgeving. English translation: Annadaal 26, Ede Spacious semi-detached house with a large garage, located in a quiet and pleasant residential area. This property features an extended living room, four full-sized bedrooms, a generous covered terrace, additional storage, and a garage with a private driveway. In 2022/2023, the current owner carried out several energy-efficiency improvements, including floor and cavity wall insulation, HR+ glazing, and new insulated roofing on the dormer window. Situated in a child-friendly and peaceful neighborhood, within walking distance of several schools, a playground, the Bellestein shopping center, and close to major access roads. We invite you to visit this home and experience its atmosphere for yourself. Layout.: Ground floor. The driveway provides space for multiple cars, and the stone garage also offers parking or hobby space. Entrance hall with toilet, meter cupboard, storage closet, and stairs to the first floor. Spacious L-shaped living room with a large sliding door giving access to the covered terrace in the backyard. The pellet stove adds warmth and a cozy atmosphere to the living area. At the front of the house is the kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, microwave, freezer, refrigerator, and extractor hood. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. At the rear is the master bedroom with its own door leading to the roof terrace. Adjacent to the master bedroom is the bathroom, tiled in light tones and fitted with a bathtub, shower cabin, double washbasin in vanity unit, and a second toilet. A fixed staircase leads to the... Second floor. Landing with washing machine connection and HR combi boiler (Remeha Calenta, 2015). The fourth bedroom is spacious thanks to the dormer window. There is also a separate large storage area, and an additional loft above the bedroom provides even more storage space. Garden / Garage / Storage. The house has both a front and back garden, with a driveway leading to the stone garage. The backyard offers peace and privacy throughout the seasons. The large glass-covered terrace at the rear of the house is a perfect spot to enjoy outdoor living even during a summer rain shower. Attached to the garage is an extra wooden storage shed, ideal for garden tools. The stone garage, with an insulated roof, is also accessible via a side door from the garden. With two radiators installed, it is a comfortable space for DIY projects — or could easily be converted into a home office or practice room. Features: -Extended living room. -Dormer window on the second floor. -Floor and cavity wall insulation. -Mostly fitted with HR+ glass. -Large garage with insulated roof and heating. -Attractive glass-covered terrace in the backyard. -Located in a quiet and pleasant residential area.