Bettekamp 19-B6712 EG EdeZeeheldenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met oprit, garage en ruime berging/hobbyruimte op loopafstand van het centrum van Ede? Dit jonge en duurzame gezinshuis aan de Bettekamp 19 B is in 2006 gebouwd en recent smaakvol en modern verbouwd. Met een energielabel A, een luxe kookeiland uit 2024 en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning een hoogwaardig niveau van wooncomfort. De woning staat op een perceel van 181 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 10 zonnepanelen (420 Wp per stuk, geplaatst in 2023) en HR++ beglazing zijn de energielasten aangenaam laag. De begane grond en de badkamer zijn bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Met een diepe garage in spouw, een praktische kelder, grote berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is dit object op elk vlak compleet te noemen. De Locatie: Rustig wonen nabij het centrum De Bettekamp ligt in een rustige straat direct tegen het gezellige centrum van Ede aan. Dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten (Albert Heijn, Nettorama en Hoogvliet), bevinden zich in de directe nabijheid. Voor gezinnen is de ligging ideaal met diverse basisscholen op circa 500 meter afstand en verschillende sportfaciliteiten in de buurt. Ook het NS-station Ede-Wageningen is snel en gemakkelijk op de fiets bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen (2023); - Luxe kookeiland (2024): Splinternieuwe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Ruimte voor het gezin: In totaal 5 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Hoogwaardige afwerking: Voorzien van een PVC visgraatvloer, gietvloeren, strak stucwerk en paneeldeuren; - Zonrijke tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping; - Parkeren & Opslag: Eigen oprit met carport (inclusief laadpaalaansluiting), extra diepe garage, ruime berging en een praktische kelder. Ben je benieuwd naar de ruimte, het hoogwaardige comfort en de toplocatie van de Bettekamp 19 B? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Moderne sfeer en luxe leefkeuken Via de eigen oprit met carport bereik je de overdekte entree. De ruime hal met speelse indeling is voorzien van de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De toon wordt direct gezet door de strak gestucte wanden, stijlvolle paneeldeuren en de PVC visgraatvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en een droom voor kookliefhebbers. Centraal staat het grote kookeiland, geflankeerd door een kastenwand met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, een vaatwasser, combi-oven, separate oven en een koel-vriescombinatie. Kelder: Extra provisie- en wasruimte Vanuit de woonkamer is de praktische kelder (ca. 12,5 m²) bereikbaar. Een ideale koele ruimte voor opslag of als wijnkelder. De huidige eigenaren hebben hier tevens de wasmachineopstelling slim uit het zicht geplaatst. 1e verdieping: Comfort en strak design Door de vaste trap kom je op de ruime overloop welke veel daglicht ontvangt via een groot raam aan de voorzijde. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk, inbouwspots en een moderne, drempelloze gietvloer. Op deze verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is met ruim 14 m² van een zeer prettig formaat. De 2e slaapkamer, nu door de huidige eigenaren ingericht als walk-in closet, is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is tevens een ruime slaapkamer (circa 11 m²) en gelegen aan de achterzijde met prettig uitzicht over de verzorgd aangelegde achtertuin. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer beschikt bovendien over vloerverwarming. 2e verdieping: Twee volwaardige zolderkamers Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Onder de hoge kap zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers (Slaapkamer 4 en 5) gerealiseerd. Dankzij de goede afmetingen en de raampartijen in de zijgevels zijn dit heerlijke kamers. De verdieping is afgewerkt met een praktische Novilon vloer en is uitermate geschikt als kinderkamers of rustige thuiswerkplek. Tuin, garage en parkeren Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen oprit met carport en een aansluiting (voorbereiding) voor een laadpaal. De achtertuin is optimaal gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd met moderne bestrating, verzorgde plantenborders en een royaal terras. Onder de sfeervolle overkapping is ruimte voor een lounge- of eethoek om lange avonden buiten door te brengen. Garage en berging: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de extra diepe garage van ruim zes meter lang. De garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt volop ruimte voor een auto, motoren of hobby. Aan de andere zijde beschikt de woning over een handige separate berging voor de fietsen en tuingereedschap. Deze ruimte zou ook bij de woning betrokken kunnen worden. Dit was destijds het idee van deze "aanbouw". Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: 142 m²; - Perceeloppervlakte: 181 m²; - Energielabel: A (10 zonnepanelen uit 2023); - Verwarming: Remeha CV-combiketel en grotendeels vloerverwarming. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.