Billitonlaan 126714 AV EdeDe Steinen

Lichte woning met een grote oprit Bewoners: ''Wij hebben genoten van onze woning waar door de vele ramen veel licht naar binnen valt. De grote, brede oprit is een fijn pluspunt van deze woning.'' In de Billitonlaan, een rustige zijstraat van de Proosdijerveldweg, staat deze twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime garage en een heerlijk diepe tuin. Je ziet direct dat de architectuur is geïnspireerd op de jaren 30, met een erker en brede dakoverstekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar een grote zolderkamer met dakkapel, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De Billitionlaan is een gedeeltelijke eenrichtingsstraat, die de Proosdijerveldweg met de Proosdijweg verbindt. Kinderopvang, basisscholen en het Proosdijpark met publieksboerderij zijn op loopafstand. Het is maar een paar minuten fietsen naar de winkelcentra Rozenplein en Bellestein. En wil je naar het centrum van Ede? Dan fiets je hier ook zo naartoe! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit en garage, is de overdekte entree van deze lichte twee-onder-een kapwoning. In de hal, onder de trapopgang, is ruimte voor een garderobe en aan de andere zijde is de nette toiletruimte en de meterkast. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met een grote erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte, met ramen aan de zuid- en westkant, heeft een ruime opzet en de open verbinding met de keuken maakt het eetgedeelte geschikt om een grote tafel neer te zetten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met vele lades, kasten en een aanrechtblad met bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Naast de keuken is de van buitenaf bereikbare garage van circa 26 m2, met een deur naar de achtertuin en een kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop waar, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer ligt. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamer is de hoofdslaapkamer met genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad bij het raam, een aparte douche, twee wastafels, twee hoge kasten en een wandcloset. Verder is er een inpandige berging op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime zolderkamer met bergruimte in de schuine kanten van het dak en een hoge nok. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de dakkapel met raam zorgt ervoor dat een vierde slaapkamer op eenvoudige wijze te realiseren is. Exterieur: Vanuit de woonkamer en keuken is de meer dan 13 meter diepe achtertuin te bereiken. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten en er, op het warmste moment van de dag, ook een plekje in de schaduw is. Verder zie je gevarieerde beplanting en aan drie kanten staan houten schuttingen als mooie erfafscheiding. Aan de voorzijde, op de brede oprit, kunnen twee auto’s naast elkaar staan, en de voortuin met beplanting geeft het huis een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, eigendom); - 7 zonnepanelen (totaal 2765 Wp); - Ruime garage en een oprit voor twee auto’s naast elkaar; - Geliefde jaren 30 architectuur met brede dakoverstekken en een erker; - Energielabel A.