Binnenhof 186715 DP EdeDe Hoven

Wat een leefruimte in dit vrijstaande gezinshuis met garage en een heerlijke tuin eromheen. Ligging in een rustig hoekje van het woonerf, ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel en een werkkamer op de begane grond. 4 slaapkamers op de verdieping en een complete badkamer. Energielabel C en voorzien van een CV met warmtepompboiler. 6 zonnepanelen op het dak en een oprit met laadpaal. Kom vrijblijvend kijken bij dit verrassende huis. Begane grond: Entree, een royale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de werkkamer en de keuken. In de woonkeuken is plaats voor een royale eettafel, het keukenblok is in 2019 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De ramen hebben roedeverdeling, op de vloer ligt PVC en via 2 tredes kom je in de woonkamer. Vanuit deze iets verdiepte woonkamer is er aan diverse kanten uitzicht op de tuin. Bij de zithoek een gezellige houtkachel. Op de vloer liggen houten delen, er zijn openslaande deuren naar de tuin en nieuwe tussendeuren van hout in taatsstijl. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en zowel een deur naar buiten als naar de garage. In de garage veel opbergruimte, ook nog een extra vliering. 1e verdieping: Via de trapopgang, waaronder aan beide zijdes bergruimte is, naar de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, badkamer en de loggia. Alle kamers hebben kozijnen met dubbel glas en overal is bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is er toegang tot de loggia waar eventueel nog een extra kamer van te maken is. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met bubbelfunctie, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dit is een heerlijke relaxruimte met een raam en mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is aangelegd met een mix van bomen, hagen, bloemen en planten. Daarnaast is er ruimte om te relaxen, te spelen en kippen te houden. Aan de achterkant ligt de perceelgrens bij het beukenhaagje, daarachter wordt de grond gehuurd van de Gemeente. Parkeren kan op de oprit waar een eigen laadpaal staat. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra en een vliering. Aanvullende informatie: • Sfeervol gezinshuis met fijne leefruimtes en een prachtige tuin; • In 2019 grotendeels gerenoveerd, schilderwerk buiten 2024; • CV-ketel met warmtepomp boiler 2022; • Op korte afstand van winkels, scholen en de natuur; Aanvaarding: In overleg, overdracht bij Posthuma & Schutte Notariaat Ede.