Bivak 186711 VB EdeVeluwse Poort

Biedingstermijn van dinsdag 28 januari 09:00 uur tot maandag 3 februari 10:00 uur. Karakteristiek wonen in een historische, groene omgeving! Ben je op zoek naar een instapklare woning van alle gemakken voorzien? Op het terrein van de voormalige Mauritskazerne in Ede-oost bieden wij te koop aan een comfortabele, energiezuinige tussenwoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot uitbereiding naar 4 en/of 5 slaapkamers op de tweede verdieping, lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. Pluspunten van de woning op een rij: + Gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van het bos, het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen; + Gelegen op voormalig Mauritskazerne; + Goed geïsoleerde woning met energielabel A; + Airconditioning geplaatst in de woonkamer; + Lichte woonkamer door brede schuifpui; + Moderne, strakke keuken voorzien een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur; + Mogelijkheid tot uitbereiding naar 4e en/of 5e slaapkamer op de tweede verdieping; + Moderne, volledig betegelde badkamer; Omgeving: Het kazerneterrein is een unieke en historische woonwijk die zijn naam ontleent aan de voormalige militaire kazerne die hier gevestigd was. De zorgvuldig ontwikkelde wijk combineert de charme van historische architectuur met moderne woonvoorzieningen. De monumentale stallen zijn nagenoeg allemaal verbouwd tot ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en kleinschalige horeca. Zo kun je een heerlijk ambachtelijk brood halen of genieten van een kop koffie, ontbijt of lunch bij 'Jorisbrood' en leer je alles over verantwoorde voeding in het Smaakpark. Kinderopvang Prins Vleermuis is tevens op het kazerneterrein gesitueerd en medisch centrum Veluwse Poort in om de hoek. Diverse basisscholen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Vanaf de woning loop je zo het Sysseltse bos in of stap je op de fiets naar de Ginkelse Heide. De Veluwe is als het ware je eigen achtertuin! Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de N224, waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand. Vanuit hier ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Globale indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal welke voorzien is van een moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal biedt een deur toegang tot de tuingerichte, lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en uitgerust met een brede schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is een praktische provisie kast aanwezig voor het bergen van de voorraad en stofzuiger. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning en is de schuifpui voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een luxe inbouwkeuken met als blikvangen een kookeiland waaraan ook kan worden gezeten. In de inbouwkeuken treffen we de volgende inbouwapparatuur aan; een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met daarboven een vlakscherm (recirculatie). De keuken heeft een moderne uitstraling door de strak afgewerkte lades en kasten in antraciet kleurstelling en licht grijs aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking en een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang bied tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De gehele verdieping is voorzien van deuren met bovenlicht en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk in witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en is verder uitgerust met een douchehoek met glazen deur en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie en een venster voor daglichttoetreding aanwezig. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping. Er is een ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen, tevens bevindt zich in deze ruimte de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit die keurig uit het zicht zijn weggewerkt door een ombouw. Verder is deze verdieping uitgerust met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is er bij deze afmetingen uitstekend de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde kamer te. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Exterieur: De voortuin is omheind met een beukenhaag. Deze beukenhagen zie je overal in de straat wat een eenheid en verzorgd aanzicht geeft. De vrij gelegen achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen, is toegankelijk vanuit de woonkamer met schuifpui of via de poort aan de achterkant bij de vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is grotendeels betegeld en hierdoor onderhoudsarm. De tuin biedt veel mogelijkheden om plekje te creëren waar je kunt genieten tijdens warme zomerdagen. Afmetingen: Woonoppervlakte: 111 m² Inhoud: 396 m³ Perceeloppervlakte: 123 m² Bijzonderheden: Verwarming: CV-ketel Intergas, 2015, Samsung airconditioning 2021 Warmwater: CV-ketel Intergas, 2015 Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd Bouwjaar: 2015 Tuinligging: Zuidoosten Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.