Boekhorst 56714 JR EdeDe Horsten

Fijn huis in een gezellige buurt met veel saamhorigheid Deze tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een nieuwe keuken biedt een ideale leefomgeving nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Aan de Boekhorst in de wijk ‘de Horsten’ staat deze woning met drie slaapkamers en een zonnige tuin, met een berging en achterom. In 2022 is de keuken met inbouwapparatuur geplaatst, het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2019 is de HR-ketel vernieuwd waardoor je hier als nieuwe eigenaar een goede start maakt. En wil je uitbreiden? Diverse woningen in de omgeving hebben een dakopbouw geplaatst. We tellen drie basisscholen in de omgeving: de Bongerd, Al Amana en De Triangel. Ook kinderopvang, gastouderopvang en speeltuintjes zijn in de wijk aanwezig. Aan de overzijde van de Slotlaan is winkelcentrum Bellestein met diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten. Binnen vijf minuten rij je op de N224 richting de A12, A30 en de carpoolplaats. De indeling is als volgt: Begane grond: De combinatie wit en donkergrijs geeft deze woning een eigentijdse uitstraling. Via de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en een nis voor de kapstok. De muren zijn merendeels zwart geschilderd en de laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Verrassend is de ruimte in de L-vormige woon-/eetkamer, die een lengte van maar liefst 10.45 meter heeft. Grote ramen aan de voor- en achterzijde, respectievelijk het oosten en westen, zorgen voor veel lichtinval in huis. Het royale zitgedeelte met trapkast is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Via een portaal loop je vanuit de woonkamer naar de trapopgang en de toiletruimte. In 2022 is de fraaie keuken in hoekopstelling geplaatst. Gekozen is voor een moderne keuken met een houtlook, een stone-look aanrechtblad en brede stoere handgrepen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit is een keuken waar je nog vele jaren plezier aan gaat beleven! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde zijn een ruime kinderkamer en een slaapkamer, in gebruik als ouderslaapkamer, met walk-in closet. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is thans gesplitst in een dubbele kinderkamer en een babykamer. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, een hoge wandkast en een tweede toilet. Boven het bad hangt een radiator met handdoekenrek en naast de wastafel is de opstelling van de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de overloop is een kast met de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: Als nieuwe eigenaar van deze woning heb je geen groene vingers nodig. Het merendeel van de voortuin is bestraat en de twee bolvormige boompjes zorgen ervoor dat mensen vanaf het trottoir niet zomaar in huis kunnen kijken. Vanuit de keuken is de achtertuin op het westen te bereiken, welke grotendeels bestraat. In de stenen berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en merendeels spouwmuur-/gevelisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019, eigendom); - Mogelijkheid voor een dakopbouw (tweede verdieping); - Onderhoudsvriendelijke tuin (west) met berging en achterom; - Energielabel B