Bongeveen 136718 MS EdeDe Venen en Zanden

Uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A+++, waar comfort en modern woonplezier perfect samenkomen Bewoners: “Of je nu kookt, aan tafel zit in de erker, op de bank neerploft of via de openslaande deuren de tuin inloopt om van de zon te genieten, alles staat met elkaar in verbinding, wat het huis een open, lichte en gezellige sfeer geeft en waar samenzijn vanzelf gaat.” Een duurzaam huis dat klopt op alle fronten. Deze hoekwoning in Kernhem verkeert in een zeer nette staat van onderhoud en is tot in detail verzorgd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten van hoogwaardig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m2, een royale oprit, een gezellige erker en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit een ideale gezinswoning en biedt het volop ruimte voor een hobbykamer, thuiswerkplek of andere woonwensen. Met 15 zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A+++), wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Pluspunten zijn het zonnescherm, de screens en de regenton als duurzame toevoeging. Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide in de nabijheid. Voor al je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten, drogisterijen, een bakker, bloemist, cafetaria en meer. Winkelcentrum Bellestein en het centrum van Ede zijn ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor kinderen zijn er speelplekken op bijna elke hoek van de straat, en ook de opvang, peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn in de nabijheid. Met de auto zijn de A30 en A12 binnen enkele minuten te bereiken. Reizen met het ov is geen probleem, via de bushalte aan het einde van de straat en via station Veenendaal-De Klomp of Intercitystation Ede-Wageningen. Daarnaast is er een carpoolplaats op loopafstand van de woning. Zo klopt niet alleen het huis, maar ook de locatie. De indeling is als volgt: Begane grond: In de representatieve entree met hal bevindt zich de toiletruimte (in dezelfde stijl als de badkamer), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De warmtepomp is in een aparte ruimte geplaatst, waardoor de trapkast volledig als bergruimte benut kan worden. De keuken en de woonkamer met erker vormen samen het sfeervolle hart van deze lichte woning. Er is volop ruimte voor koken, tafelen en gezellig samenzijn, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prachtige lichtinval, terwijl screens, een zonnescherm en hordeuren voor extra comfort zorgen tijdens de warme zomerdagen. De open keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriezer, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Er ligt, net als in de woonkamer en hal, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming in de keuken. Eerste verdieping: Via de trap, waar de pvc-vloer naadloos is doorgelegd, bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die ook heel geschikt zijn als werkkamer of royale inloopkast. Er ligt een pvc-vloer met houtmotief in alle slaapkamers, net als op de begane vloer. Met vloerverwarming, voor een aangenaam wooncomfort en geen radiatoren in het zicht. De luxe badkamer, met beton ciré muren en gietvloer, is een plaatje. Aan de linkerzijde is de inloopdouche met nis, goed af te sluiten met een glazen deur. Verder zijn er een toilet en een badmeubel, met twee wastafels en een spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een of twee extra slaapkamer(s), een luxe kantoor, hobbyruimte of een multifunctionele ruimte. Achter de schuifdeuren is volop praktische bergruimte, waardoor je spullen netjes en gemakkelijk uit het zicht kunt opbergen. Er zijn aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger aanwezig. Exterieur: Buiten is het volop genieten van rust en privacy. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden biedt meerdere sfeervolle zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Onder de pergola met Toscaanse jasmijn en schaduwdoek creëer je eenvoudig een heerlijke loungeplek in de schaduw. Dichter bij de woning is een tweede terras, om optimaal van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en de berging biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen of een motor. Aan de voorzijde kom je zorgeloos thuis op je eigen oprit en word je fleurig verwelkomd door de bloemen in de hoge plantenbak bij de voordeur. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden woning met een aanbouw aan de linkerzijde; - Screens en zonnescherm aan de zuidkant; - Alle ramen zijn voorzien van horren en de achterpui van hordeuren; - Warmtepomp (Alpha Innotec), vloerverwarming in te stellen per ruimte; - 15 zonnepanelen aan de zuidkant; - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Zonnige tuin (zuid) met meerdere sfeervolle zitplekken en een pergola met schaduwdoek; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A+++