Borneolaan 196712 BG EdeIndische buurt

Instapklaar en uitgebouwd, deze tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een nette afwerking. Het is de ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Ede. De woning ligt in een rustige straat, dicht bij het centrum van Ede. Scholen, winkels en NS-station Ede-Centrum bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie graag de natuur opzoekt liggen de bossen op een korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen, horeca en sportvoorzieningen is uitstekend. Pluspunten - Instapklaar en uitgebouwde tussenwoning - Drie slaapkamers - Vloerverwarming in de uitbouw en in de badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten - Twee houten bergingen - Centrale ligging nabij centrum en station Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toilet en trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Fijn detail: de kelder van circa 6m² biedt extra opslagruimte. In de uitgebouwde woonkamer valt direct de ruimte en het vele daglicht op. Er is voldoende plaats voor zowel een fijne zithoek als een ruime eethoek. Onder de tegelvloer in de uitbouw en de keuken ligt vloerverwarming. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in gelegen op het oosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, compleet met een dakraam en een dakkapel die zorgen voor extra ruimte en volop lichtinval. Buitenruimte Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten in. De tuin beschikt over twee houten bergingen voor veel opbergruimte. Je kunt hier heerlijk zitten onder de veranda of in het sfeervolle zitje tussen de bloembakken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte 112 m² - Perceeloppervlakte 176 m² - Energielabel C - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.