Bovenbuurtweg 46717 XA EdeMaandereng-Oost

Verrassend ruime hoekwoning met een zonnige tuin Laat je verrassen door de ruimte in deze lichte, goed onderhouden hoekwoning in Maandereng. De achtertuin is gesitueerd op het westen en er zijn twee bergingen, bereikbaar via de geheel bestrate voortuin. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en tweede toilet is een plaatje. In 2022, nadat energielabel C is afgegeven, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, ook met laadpaal, in de straat en met de fiets ben je snel bij Intercitystation Ede-Wageningen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs. En, aan het einde van de straat is een superleuke kinderboerderij! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de uitgebouwde entree, maar ook een stenen berging en een in 2022 gebouwde houten berging. Zo is er genoeg ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Via de fraaie, donkergroene voordeur is de ruime en lichte hal te bereiken. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast, een garderobekast en de toiletruimte. Met een lichte tegelvloer, inbouwverlichting en keurige afwerking is de hal een fraaie ruimte in huis. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, waar een lichte hoekopstelling met een marmerlook aanrechtblad staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (2024). Verrassend is de lichte, tuingerichte woonkamer met een aanbouw aan de rechterzijde. Grote ramen aan twee zijden, waaronder het westen, zorgen voor veel lichtinval en mooi zicht op het groen. Op de vloer ligt parket en een andere blikvanger is de fraaie houtkachel, die een aangename warmte verspreidt. De trapkast biedt praktische bergruimte en de woonkamer is groot genoeg voor een xl-bank, tv-meubel, een speelplek voor de kinderen en voor een eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en een maatwerk kastenwand. De schuifdeuren van de kasten, uitgevoerd in mooie kleuren, laten zien hoe groot deze kasten zijn. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. In 2020 is de badkamer vernieuwd, met gebruik van fraaie materialen in rustige kleuren. Je ziet grote, witte tegels en tegels in verschillende grijstinten. De inloopdouche met glazen wand en de zwarte kraan met dubbele douchekop is een plaatje, net als het badmeubel met grote spiegel en het zwarte wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop, met de opstelling van de HR-ketel en genoeg plek voor de wasapparatuur. Achter de witte schuifdeur met zwarte rail is de derde slaapkamer met, heel verrassend, een ligbad. Deze kamer heeft, net als de overloop, bergruimte in de schuinten van het dak. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat en aan de zijkant van de woning is, met de bouw van een houten berging in 2022, de ruimte optimaal benut. Naast de berging ligt een groenstrook met mooie bomen, eigendom van de gemeente. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. Het terras is van groot formaat en er is kunstgras gelegd. De vaste bank, omringd door een verhoogde border, is een fijne zitplek en het elektrisch bedienbare zonnescherm met aluminium frame is in 2024 geplaatst. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 (m.u.v. houten zijgevel); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2000); - Zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met aluminium frame, geplaatst in 2024; - Twee bergingen voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap; - Energielabel C.