Braambeshof 246711 WJ EdeVeluwse Poort

Duurzame, direct op te leveren nieuwbouwwoning in de Gelderse Stadstuin Niet wachten totdat je nieuwbouwwoning klaar is, niet verbouwen en klussen, maar al snel genieten van het wonen met het bos binnen handbereik. In De Gelderse Stadstuin fase 2, wat deel uitmaakt van het World Food Center in Ede, is deze duurzame woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers een niet te missen kans. De vloeren zijn gelegd, alles is geschilderd, er staat een keuken met splinternieuwe inbouwapparatuur en de badkamer is, net als de toiletruimte, al geplaatst. Met energielabel A+++, een (fietsen)berging en een vaste parkeerplek voor de auto is dit huis meer dan compleet. Na een paar minuten lopen sta je in het Sysseltse bos en verder woon je in de nabijheid van Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum van Ede. Wonen in deze nieuwbouwwijk is populair, vanwege de ligging en het duurzame karakter. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224, richting de A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij het terras aan de voorzijde is de entree van deze duurzame, recent gebouwde woning. Je stapt direct de eetkeuken in waar, net als in de woonkamer, een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt. Je oog valt op de mooie, lichte keukenopstelling in een L-vorm. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat met afzuiging, de combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Alles is splinternieuw, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier! Het middendeel van de begane grond biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. Op de trap ligt stijlvol, donker tapijt die goed past bij de pvc-vloer. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de collectieve tuin, is de woonkamer. Die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Voor een hoekbank, een heerlijke fauteuil en een tv-meubel is genoeg plek. Een schuifpui geeft toegang tot het terras op het westen, wat tevens zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Eerste verdieping: De master bedroom, met hoge ramen en veel groen in het zicht, is aan de westkant. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer grenst aan de overloop. In de badkamer zijn de wanden in een lichte kleur betegeld, en liggen er donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, een wastafel met spiegel en planchet, een tweede toilet en een elektrische handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer grote kamer om een nieuwe invulling vraagt. Deze kamer, met een inpandige berging/wasruimte, is over de hele lengte en breedte van de woning. Het is mogelijk om een vierde (slaap)kamer te realiseren, ook omdat de trap in het midden is. Qua afwerking is deze verdieping gelijk aan de eerste verdieping. Exterieur: Deze woning heeft een terras aan de voorzijde (oost) en een terras aan de achterzijde (west). Zo is er weinig tuinonderhoud, en heb je toch genoeg ruimte om buiten in de zon te zitten. Bij het terras aan de achterzijde is een buitenkeuken met een werkblad en een spoelbak geplaatst. Zit je hier straks te barbecueën in de heerlijke avondzon? Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een individuele lucht/water warmtepomp. - Vloerverwarming en -topkoeling op alle verdiepingen; - Mechanisch CO2-gestuurd ventilatiesysteem (Brink) met warmteterugwinning; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - 12 zonnepanelen op het platte dak met een SolarEdge omvormer; - Vaste parkeerplek op de parkeerplaats die grenst aan de collectieve tuin; - Privéberging in het souterrain van De Gelderse Stadstuin fase 1; - Collectieve tuin, wat de functie heeft als multifunctionele en centrale plek voor de bewoners; - Energielabel A+++.