Breeveen 256718 LX EdeDe Venen en Zanden

In de geliefde wijk Kernhem in Ede bevindt zich deze trendy en moderne hoekwoning met geïsoleerde garage en royale oprit die plek biedt aan 2 auto's en laadpaal aanwezig. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken en straalt luxe uit. De tweede verdieping biedt een verrassende extra's: een strak afgewerkte ruimte voor vele doeleinden geschikt. Het perceel van 248 m² omvat zowel een fraaie voor- als achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De wijk Kernhem staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene omgeving. Deze hoekwoning in Ede is de ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken! Locatie Deze woning ligt aan de rand van Kernhem tegen de Doesburgerdijk aan. De doesburgerdijk is de perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak. Niet alleen fantastisch uitzicht en rust, maar ook volop mogelijkheden tot recreatie. Denk aan wandelroutes zoals het Doesburgermolenpad, oude wildwallen, en uitgestrekte velden waar je kunt genieten van de natuur. Kernhem is een jonge wijk aan de rand van Ede en heeft veel voorzieningen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, een bakker, een slager, een groenteboer en een gezondheidscentrum bevinden zich in de wijk. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum en het station Ede-Centrum en gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A30 en A12. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Wil je er even tussenuit en genieten van de natuur? Dan ben je binnen enkele autominuten bij Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Ginkelse Heide waar je prachtige wandel- en/of fietsroutes kunt volgen. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je deze prachtige woning binnen. Direct valt de gezellige en huiselijke sfeer op. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Tevens leidt de hal naar de trap die je naar de bovenverdiepingen brengt, en naar de ruime living die je verderop uitnodigt. De woonkamer is een echte fijne binnenkomer en straalt een en al sfeer en wooncomfort uit. Deze royale ruimte biedt volop plaats voor een grote zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De mooie bijzonder stenenvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling, perfect voor elk seizoen. De openslaande deuren naar de achtertuin brengen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een fijne lichtinval. Hier ervaar je dagelijks het ultieme woongenot in een stijlvolle en comfortabele setting. De moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol zwart, bevindt zich in een hoek opstelling. Deze keuken straalt luxe en comfort uit. De hoogwaardige afwerking en de moderne inbouwapparatuur maken koken tot een waar genot. Zo is de keuken voorzien van een wijnklimaat kast, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bovendien biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei. In de doorloop naar de woonkamer is er plek voor een grote eettafel. Vanuit het raam aan de voorzijde heb je een leuk zicht op de levendige wijk, waardoor koken hier elke dag een plezier is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast (voormalige slaapkamer) en een moderne badkamer. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een PVC vloer en vloerbedekking op de slaapkamer met inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De zwarte uitvoering voegt een vleugje luxe toe aan het geheel, waardoor de badkamer een chique en verfijnde uitstraling krijgt. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie, waardoor de badkamer altijd fris en aangenaam aanvoelt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale open strak afgewerkte ruimte wat voor vele doeleinden is geschikt met mooie afgesloten knieschotten voor extra bergruimte. Via een vlizotrap is de vliering over de volledige breedte te bereiken. Garage De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een plavuizen vloer met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Exterieur De tuin van deze woning, gelegen op een perceel van 248 m², is een fijne plek om te ontspannen. De achtertuin, perfect georiënteerd op het zuiden, zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Deze fraaie tuin biedt veel mogelijkheden: creëer een gezellige loungehoek voor ontspanning of een sfeervolle eethoek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar 2021; - Geisoleerde garage met eigen oprit; - Luxe keuken voorzien van vele extra's zoals een wijnklimaatkoelkast; - Vloerverwarming op de begane grond; - Mooie stalen trapleuningen; - Afgewerkte zolder; - Strakke moderne afwerking; - Ligging aan de rand van de Doesburgerdijk.