Concordialaan 46712 GM EdeZeeheldenbuurt

Sfeervolle en karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande jaren '30 woning op een gunstige locatie in Ede met slaapkamer c.q. kantoor en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage en berging op een ruime kavel van 411 m². De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op enkele minuten lopen van zowel het centrum als het bos. De woning biedt een combinatie van ruimte en een warme, gezellige sfeer. Door een vaste trap te plaatsen is de gebruiksoppervlakte wonen nog eens met 14 m² te vergroten. Begane grond Royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, verdiepte trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer en suite met glas in lood in de schuifdeuren, slaapkamer c.q. kantoor- of speelruimte. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de bijkeuken met kelder, badkamer met douche en wastafel, de garage is binnendoor te bereiken en achter de garage bevindt zich nog een berging van bijna 10 m². Eerste verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rookkanaal. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot het platte dak van de uitbouw (dakterras is mogelijk). Op de overloop is een extra wastafel c.q. spoelbak en bevindt zich het luik van de vlizotrap. Tweede verdieping Via vlizotrap naar de zolderverdieping, hier zijn twee zolderkamers gerealiseerd, waarvan een met vaste kastruimte. Kelder Vanuit de bijkeuken kom je via de vaste trap naar beneden uit in de kelder. Deze ruimte is in de zomer heerlijk koel en kan dienen voor opslag en voorraad. Boven de bijkeuken en badkamer is een extra vliering gesitueerd. Tuin Zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning tref je een keurig onderhouden tuin aan. Een plekje in de zon is hier altijd wel te vinden. Aan de voorzijde is parkeerruimte op eigen grond aanwezig. Bijzonderheden Verwarming en warm water C.V.-combiketel AWB combiketel (2008); Bouwjaar 1938; Op de begane grond uitgebouwd, waardoor de mogelijkheid bestaat om op de begane grond te slapen en gebruik te maken van de badkamer, maar ook zeer geschikt als kantoor aan huis of als speelkamer voor de kinderen; De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; Veel originele paneeldeuren en de kamer en suite deuren in de woonkamer (met glas in lood) zijn nog aanwezig; De garage is circa 39 m² groot; De woning is goed onderhouden, maar gedateerd. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar uw eigen woonwensen aan te passen.