De Ruyterstraat 336712 DR EdeZeeheldenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023, energielabel B én een diepe achtertuin op het westen? Dan is De Ruyterstraat 33 in Ede zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde gezinswoning beschikt over 111 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 242 m² en is voorzien van zonnepanelen. Gelegen in de rustige Zeeheldenbuurt geniet je hier van comfortabel wonen nabij het centrum, voorzieningen en natuur. Wonen aan de De Ruyterstraat 33 betekent comfortabel wonen op een fijne locatie in Ede-West. De woning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2023 en een verzorgde achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en de Remeha Elga All-in-One installatie, hybride warmtepomp voor een energiezuinig karakter, wat wordt bevestigd door het energielabel B. De zonnige achtertuin met ruime berging maakt het wooncomfort compleet. De woning ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt in Ede-West, op korte afstand van het centrum van Ede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cafés fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Ede. Ook station Ede Centrum ligt nabij, waardoor omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Edese bossen en het uitgestrekte buitengebied, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de N224, N304, A12 en A30 bereik je eenvoudig steden als Arnhem, Utrecht, Barneveld en Amersfoort. Belangrijkste kenmerken: +Ruime gezinswoning: Twee-onder-een-kapwoning met 111 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers; +Modern wonen: Keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; +Energiezuinig: Energielabel B, zonnepanelen en een Remeha Elga All-in-One installatie, hybride warmtepomp; +Fijne buitenruimte: Diepe en verzorgde achtertuin op het westen met een ruime berging van 14 m²; +Rustige woonomgeving: Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt nabij centrum, scholen en voorzieningen; +Goede bereikbaarheid: Station Ede Centrum en de uitvalswegen A12 en A30 bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische kast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 30 m² is netjes en modern afgewerkt en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van prettig veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bereik je de keuken van circa 12 m². Deze is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en waar tevens toegang is tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houtlook vinyl vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De grootste slaapkamer van circa 14 m² beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er slaapkamers van circa 11 m² en 6 m², waarbij de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 12 m². Daarnaast is er een praktische berging aanwezig waar de cv-installatie is opgesteld. De tuin & berging De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de ligging op het westen volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken en het plaatsen van een lounge- of eethoek. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 14 m². Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Een ideale toevoeging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1967; Woonoppervlakte: 111 m²; Perceeloppervlakte: 242 m²; Woningtype: Twee-onder-een-kapwoning; Aantal slaapkamers: 4; Aantal badkamers: 1; Energielabel: B; Duurzaamheid & Verwarming: Zonnepanelen en Remeha Elga All-in-One installatie (hybride warmtepomp); Keuken: Vernieuwd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; Tuinligging: Westen; Berging: Vrijstaande berging van circa 14 m²; Parkeren: Openbaar parkeren in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de ruimte, de moderne keuken en de fijne ligging van De Ruyterstraat 33 in Ede? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule (woningen voor 1994); Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.