De Ruyterstraat 526712 DT EdeZeeheldenbuurt

ROYALE TUSSENWONING OP UNIEKE PLEK Gelegen aan het Slijpkruikpark, tegenover Landgoed Kernhem, treft u deze ruime uitgebouwde tussenwoning aan met een vrijstaande stenen schuur. Aan de overkant van de straat ligt een mooi park, met speelveld; even verderop ligt het Landgoed Kernhem en het Edese Bos. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten loopafstand. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met keuken en vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Een dakkapel op de tweede verdieping maakt ook van de kamer op deze etage een volwaardige ruimte om te verblijven. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin voorzien van een achterom. Indeling De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe nis, toilet (closet en fontein), trapkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, (door de aanbouw) en licht door het vrije uitzicht aan de voorkant en de glazen pui aan de achterkant. De woonkamer heeft een houten vloer en een schouw met open haard. Aan de achterkant is er een natuurlijk verloop naar de tuin gerealiseerd. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, die is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasplaat, oven, een koelvriescombinatie (met 3 lades) en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en geeft toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en heeft blauwe handgeglazuurde tegels. Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Hier tref je de c.v. ketel aan en een keukenblokje. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en heeft veel bergruimte achter knieschotten. Tuin De tuin heeft een terras, diverse borders en een pad naar de schuur aan achterzijde. Via een achterom is de woning bereikbaar. Aanvullende informatie - De woning heeft een definitief energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water dmv een c.v. ketel Remeha Calenta uit 2020. - In 1977 is de uitbouw van de woonkamer gerealiseerd. - Woonoppervlakte: 128 m². - Inhoud: 451 m³. - Perceeloppervlakte: 207 m². - Bouwjaar: 1970. Aanvaarding in overleg.