Diedenweg 576717 KR EdeReehorst

Diedenweg 57, Ede Volledig instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt én verrassend duurzaam gemoderniseerd. Aan de geliefde Diedenweg in Ede staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage, zonnige tuin, luxe vernieuwd sanitair en een indrukwekkend pakket aan energiebesparende voorzieningen. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht en zonder te hoeven klussen. Met onder meer een Panasonic lucht-water warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, vernieuwde meterkast, moderne badkamer en toilet én een energielabel A is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Dit zijn de bijzonderheden: • Volledig instapklaar • Tot in de puntjes afgewerkt • Luxe badkamer en modern toilet (2026) • Panasonic lucht-water warmtepomp (2024) • 10 hoogwaardige zonnepanelen • Energielabel A+ • Vrijstaande garage met vernieuwde dakbedekking (2025) • Moderne meterkast met 3-fase aansluiting en laadpaal Begane grond Via de verzorgde entree betreed je de woning. Direct valt op dat ook hier aandacht is besteed aan afwerking en modernisering. In de hal bevindt zich de uitgebreide vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor de warmtepomp, inductiekoken én het laden van een elektrische auto. Het toilet is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer, met fraaie wandafwerking, zwevend closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en het extra zijraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De nette laminaatvloer vormt een rustige basis en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van volop bergruimte. Hier beschik je over een inductiekookplaat met vijf zones, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een praktische dubbele apothekerskast. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming én het decentrale warmte-terugwinsysteem in de woonkamer, dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinige ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte wanden zijn alle kamers optimaal bruikbaar en praktisch in te richten. De slaapkamers profiteren van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en veel lichtinval. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische ingebouwde schuifkastenwand. De badkamer is werkelijk een blikvanger. Deze is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is modern betegeld tot aan het plafond en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel en een zwevend toilet. Een badkamer waar werkelijk aan alles is gedacht. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de boiler, warmtepompinstallatie en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele kamer over vrijwel de volle breedte van de woning. Dankzij de rechte wanden, de prettige lichtinval en de nette afwerking is dit een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer. Tuin en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere groene borders en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Door de gunstige ligging geniet je hier gedurende vrijwel de hele dag van de zon. De beschutte situering aan de achterzijde zorgt bovendien voor een veilig en rustig gevoel. De vrijstaande garage biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. De garage is in 2025 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking en nieuwe kunststof boeidelen. Er is bovendien een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Duurzaamheid en techniek Deze woning is de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: • Panasonic Aquarea lucht-water warmtepomp (2024) • 10 Solarwatt glas-op-glas zonnepanelen • Vloerisolatie (Tonzon, 2022) • Spouwmuurisolatie • Kunststof kozijnen op de verdiepingen (en voordeur) • Triple glas op de eerste verdieping • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting • Warmte-terugwinsysteem • Energielabel A+ Een uitstekend onderhouden, verrassend complete en energiezuinige gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en afwerking op hoog niveau samenkomen. Een woning waar je werkelijk zó in kunt trekken.