Diedenweg 676717 KS EdeReehorst

Deze instapklare ruime verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1971 biedt 134 m² woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met gashaard, een moderne badkamer en een ruime keuken is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een garage, oprit voor twee auto’s, zonnepanelen én een laadpaal. Dankzij energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning ligt op een gunstige locatie in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tien minuten fiets je naar station Ede-Wageningen en winkelcentrum Stadspoort. Het Horabos ligt op vijf minuten afstand voor wie graag wandelt of sport in het groen. Via de N781 rijd je binnen enkele minuten de A12 op, waardoor omliggende steden zoals Arnhem, Veenendaal en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk met een speeltuin op loopafstand. Pluspunten + Garage + Oplaadpunt voor elektrische auto + Tuin op het oosten + Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s + Moderne badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad + Sfeervolle gashaard + 10 zonnepanelen + Energielabel B Indeling Begane grond In de hal vind je de meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is ruimte voor een eethoek die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² en 7 m². Beide kamers ontvangen veel daglicht. De hoofdslaapkamer biedt extra gemak dankzij de ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een dubbele inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte die voorzien is van een aparte aansluiting voor de wasmachine, zodat je gemakkelijk en efficiënt je was kunt doen. Naast deze functionele ruimte ligt de derde slaapkamer, met een royale oppervlakte van ongeveer 15 m², die geschikt is als extra slaapkamer of kantoorruimte. De kantel-kiepramen in deze kamer zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook uitstekende ventilatiemogelijkheden. Buitenruimte De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via de garage. De tuin ligt aan de oostzijde en biedt een prettige plek om buiten te zitten of te tuinieren. Er is voldoende ruimte voor een terras en groen. De combinatie met de oprit en de garage maakt de tuin goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle oppervlaktes zijn indicatief.