Doornlaan 4-A6717 BR EdeUitvindersbuurt

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabel ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein? Dan is Doornlaan 4A in Ede absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden gezinswoning, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A +++, staat op een perceel van 263 m² en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, een verzorgde achtertuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Hier woon je rustig, groen én centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen aan de Doornlaan 4A betekent genieten van ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 31 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die naadloos aansluit op de moderne keuken in donkere kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de aangebouwde garage, de ruime oprit en de verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, natuur en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitgestrekte bossen en heidegebieden van de Veluwe eenvoudig bereikbaar, waardoor natuurliefhebbers hier optimaal kunnen genieten van wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel te bereiken, waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Wageningen goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en de stations Ede-Wageningen en Ede Centrum op korte afstand. Hierdoor biedt deze locatie een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Belangrijkste kenmerken: +Ruime twee-onder-een-kapwoning: 158 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen; +Royale leefruimte: woonkamer van circa 31 m² met openslaande deuren naar de tuin; +Vier slaapkamers: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte; +Energielabel A+++ +full electric warmtepomp, woning van het gasnet af; +Kozijnen geschilderd in 2024; +Aparte woonkamer en aparte eetkamer; +Aangebouwde garage: circa 21,8 m² met toegang vanuit de woning, tuin en oprit; +Parkeren op eigen terrein: ruime oprit met plaats voor meerdere auto's; +Rustige en groene ligging: nabij voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Begane grond: Via de verzorgde entree bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een aparte eetkamer en een aparte woonkamer, waardoor er een prettige en functionele indeling ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer. Vanuit hier bereik je de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, afgescheiden woonkamer van circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De fraaie houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze leefruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere goed bemeten slaapkamers die dankzij de grote ramen profiteren van veel daglicht. De kamers zijn veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Hier beschik je over een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime overloop met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de hoge nok en de aanwezige dakramen voelt deze verdieping ruim en licht aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale slaapkamer van circa 15,8 m², voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruime overloop biedt bovendien diverse mogelijkheden voor een werk- of ontspanningsruimte. De tuin, oprit & garage De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, beplanting en meerdere zitplekken. Dankzij de oppervlakte van het perceel is er voldoende ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde garage van circa 21,8 m² is bereikbaar via de oprit én vanuit de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Naast het stallen van een auto biedt de garage volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De ruime oprit naast de woning biedt bovendien plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003; Woonoppervlakte: 158 m²; Perceeloppervlakte: 263 m²; Woningtype: Twee-onder-een-kapwoning; Aantal slaapkamers: 4; Aantal badkamers: 1; Energielabel: A+++ Garage: Aangebouwde garage van circa 21,8 m²; Tuinligging: Noordoost; Parkeren: Op eigen terrein; Dakkapel aanwezig op de tweede verdieping. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Doornlaan 4A in Ede? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule (20 jaar); Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.